【大紀元2025年05月31日訊】（記者周行報導）春季通常是房屋銷售量上升的季節，但加拿大房市顯然表現不佳，現在出售房產的話，需謹慎。根據加拿大房地產協會（CREA）的報告，今年4月的房屋銷售數量同比下降了近10%，與3月相比沒任何好轉。如果現在出售房產，可能需要「承擔損失」，具體情況取決於地區和房型。
據Global News報導，地產公司Century 21 Leading EdgeRealty的經紀人斯蒂芬．摩爾（Stephen Moore）表示：「現在很多人只是在等著看會發生什麼。」
目前加拿大面對的不確定性，主要源自加美貿易戰。局勢將如何發展，對加拿大經濟、房市將產生多大影響，都有待觀察。
結果是，多倫多和溫哥華等房市的銷售，已出現停滯。
並非所有市場都一樣
CREA的報告顯示，安省的平均房價較一年前有所下降，從90萬2,535元降至85萬9,645元；卑詩省則從約100萬元降到了94.6萬元。
但是，亞伯塔省的平均房價同比上漲了約2.5萬元；魁北克省則上漲了5萬元。
摩爾表示，即使全省平均房價下降，其中的一些城市房價卻錄得上漲。比如溫哥華島的房價上漲了3.1%，渥太華的房價上漲了約1.1%。
現在出售需考慮的因素
摩爾表示，雖然很難預測最佳出售房產的時機，但房主可以採取一些應對措施，包括定價、促銷和產品。
這意味著要確保房產布置得當，並在待售列表中附上清晰的照片；同時要通過房地產服務，比如多重上市服務（MLS），以及社交媒體等渠道，來推廣待售房產。
此外，需要制定合適的要價。摩爾說，如果標價比房產的價值高出1萬元，就不會有人來看房了。
摩爾表示，如果房主做足功課，在目前的市況下，仍會吸引到買家。如果可以選時間的話，秋季應該比較好，因為夏季的銷售通常會滯後。
RBC銀行最近的一份報告稱，儘管加拿大房價繼續下滑，但已趨於穩定，4月的全國房屋轉售數量較3月僅下降0.1%，而前4個月累計下降幅度高達19%。◇
責任編輯：齊守善
