【大紀元2025年05月30日訊】（記者季薇報導）加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，房價在2025年4月再度下滑，全國基準房價下跌0.7%（約4,800元），至70.19萬元，年降幅達3.6%（約26,100元），市場持續承受下行壓力。
Better Dwelling分析CREA數據指出，這已是加拿大房市連續4個月年增長率惡化，也是2024年9月以來最顯著的年度變動，抵消了去年年底的些許增長。
專家警告，加拿大房市出現了「三重頂」（Triple Top）結構。
具體來說，近幾年加拿大房市經歷了三次價格高點，每次回落後的反彈幅度都較前一次更弱，顯示下行壓力進一步增加。
2022年3月：房價達到歷史最高點，基準房價比2025年4月高17.6%（約14.97萬元）。
這是第一個高點，也標誌著加拿大央行開始升息周期前的最後一波大漲。
2023年中期：在升息影響下，市場快速下修後迎來第一次反彈，但回升幅度有限，未能突破前高，形成第一個下降趨勢。
2024年底：房價再次回升，但買家對價格上漲的接受度降低，形成第二個下降趨勢。
2025年初：第三次價格高點出現，但市場未能維持漲勢，最終走向下跌。
「三重頂」通常被視為市場反轉、走入進一步下行趨勢的信號。
儘管目前利率下降、貸款條件相對寬鬆，但買家對房價回升的接受度持續下滑。這意味著，即便房市出現回暖跡象，買家也不願追價。除了收入與房價失衡，許多買家也質疑現在的房價是否真的值得。這在多倫多等高價房市尤為明顯，即使房價明顯修正，潛在買家仍難接受現在是「入市好時機」的看法。
此外，多倫多等城市過去以低失業率和高生活便利性吸引人才，如今卻因生活成本高昂，被其它中小城市取而代之，人才與資本正逐漸流向較實惠地區。◇
責任編輯：齊守善
