【大紀元2023年10月06日訊】（記者陳安編譯報導）加拿大RBC銀行的一份新報告稱，除非出現會「摧毀加拿大房地產價值」的房地產崩盤，否則需要數年時間和共同努力才能恢復負擔能力。
第二季住房負擔能力報告列出了全國各地的一些嚴峻形勢，並警告「恢復住房負擔能力的任何進展都可能是緩慢的」。
該銀行稱，為了使當前的住房狀況有所改善，供應量需要大幅增加。但這樣做將需要很長時間，即使建造新房，不斷上漲的建築成本仍可能導致加拿大人被高價擠出市場。
擁有住房的夢想對許多人來說仍然遙不可及
由於全國各地的人都在應對高利率和房地產價格，報告顯示買家將繼續應對「極其困難的負擔能力條件」。
「我們認為，這些壓力是今年夏天安大略省和卑詩省房屋轉售活動顯著降溫的原因。未來幾個月，這兩個地區的需求將受到影響，許多買家在溫哥華和多倫多因房屋定價過高而買不起。」
RBC表示，目前仍然看到疫情導致的負擔能力急劇下降所產生的影響。
加拿大主要房地產市場狀況如何？
溫哥華：在利率飆升導致去年房價下跌後，第二季市場反彈使得溫哥華房價再次快速攀升，任何改善負擔能力的希望都破滅了。
卡爾加里：卡城顯然是目前全國最熱門的房地產市場。庫存處於15年來的最低水平，「房屋轉售正處於疫情前的高峰」，買家正在激烈爭奪可用的少量庫存。
埃德蒙頓：有別於卡爾加里，埃德蒙頓似乎有「充足的庫存」，這對價格談判產生了「舒緩作用」。
多倫多：與亞省相比，多倫多與卑詩省的情況存在更多共同點。多倫多「看不到任何實質上的緩解」，「擁有一套房子的夢想對普通人來說仍然遙不可及」。利率似乎在春季引發了轉售活動，但預測未來幾個月「基調將更加溫和」。◇
責任編輯：齊守善
