【大紀元2025年05月09日訊】（記者陳安編譯報導）一份預測卡爾加里等加拿大城市房地產轉售活動的新報告顯示，由於關稅相關的經濟不確定性，預計今年底價格將上漲。這會在一定程度上抑制需求，但由於大多數市場缺乏可負擔的選擇，價格仍將上漲。
王室地產公司（Royal LePage）2025年第一季房價更新和市場預測顯示，卡城的情況尤其如此，預計到年底，平均房價將上漲3%，達到近71萬元。
這是報告中最低的百分比成長預測之一，該報告預測全國平均價格將上漲5%，達到近861,000元。
《卡爾加里先鋒報》報導，卡城Royal LePage Benchmark經紀人兼老闆科琳·萊爾（Corinne Lyall）表示：「我們現在的市場比以前更穩定。」
卡城房地產委員會（CREB）第一季的數據顯示，四個住房領域的市場供需均呈現平衡狀態。
此外，截至3月31日，銷售額已下降17%，但庫存增加了83%。基準價格——卡城典型住宅的價格——年比僅上漲0.1%，達到587,709元。
溫哥華房地產經紀人、Royal LePage West發言人阿迪爾·迪納尼（Adil Dinani）表示，事實上，這對買家來說是一個好消息，因為他們一年前面臨的條件要困難得多，而且這在很大程度上反映在加拿大所有主要市場的預測中。
他說，「如果你是買家，並且對自己的就業狀況有信心，那麼這個市場就很有吸引力。」
Royal LePage報告顯示，2025年第一季（1月1日至3月31日），加拿大平均房價年增1.5%，漲幅低於通貨膨脹率，達到829,400元。與此同時，許多市場的供應量比近年來有所增加。
他說：「10年來，我們首次在大溫哥華地區擁有超過16,000個房源。」卡城買家也擁有更多選擇，尤其是在公寓市場。
萊爾說，「我們的租賃市場正在成長」，並指出加拿大抵押貸款和住房公司去年秋季的數據顯示，專用租賃房屋的空置率從前一年的1.4%上升至4.8%。」
「人們有了更多選擇，所以他們傾向於租房而不是買房。」他解釋了為什麼公寓需求會下降。今年迄今，公寓轉售量下降了29%，是所有細分市場中降幅最大的。
然而，市場上最搶手的房屋類型——獨棟住宅（至少是價格實惠的獨棟住宅）依然供應緊張。
萊爾說，對於許多首次購屋者來說，這是王室地產預測的壞消息。
CREB第一季的統計數據顯示，截至3月31日，卡城單戶住宅的基準價格約為76萬元。
萊爾說，「土地成本太高，甚至無法再建造平房」。在轉售市場上，平房通常是最便宜的獨棟住宅，「話雖如此，條件確實取決於地區、競爭和價格，但大多數需要購買房屋的人都在考慮低於基準價格的房源。」◇
責任編輯：齊守善
