【大紀元2025年05月09日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著房地產市場信心大幅回升，澳洲國民銀行（NAB）預計現金利率將在2026年初進一步下降至2.6%，房價房租將加速上漲。
該行住宅房地產指數在3月飆升至+40，遠高於長期平均水平，結束了此前三個季度的下滑走勢。預計該指數在未來12個月將升至51，未來兩年將達到54。
據Realestate房產網報導，國民銀行首席經濟學家奧爾德（Sally Auld）表示，降息將支持經濟增長，實現軟著陸，通脹將在今年下半年回到澳洲儲備銀行（RBA）的目標區間中段，而失業率也將維持在4.5%以下。
「全球經濟正面臨多重逆風，全球增長放緩可能會對澳洲經濟構成壓力，並推動通脹進一步下行。這意味著，儲備銀行需要更快地恢複利率正常化，並可能進一步降息。」
她還表示，預計現金利率在8月會降至3.1%，並在2026年初進一步降至2.6%。
現金利率上一次停留在2.6%還是在2022年10月，當時正值疫情封鎖結束之際。
國民銀行還大幅上調了未來12個月的房價增長預期，從此前的1.2%升至2.3%；此外，房租漲幅預計也會從1.6%上升至2.2%。
該行住房貸款主管皮尤（Denton Pugh）表示：「房價再次走高，第一季度全國多數地區的市場出現復甦。」
「住宅房地產指數升至+40，顯示出人們對房地產市場的信心顯著增強。」
他預計將有更多買家在2025年回歸市場，房價在冬季將繼續溫和上漲，特別是在住房供應仍然短缺的各大首府城市。同時，住房可負擔性和供應問題仍是長期挑戰，需要長期解決方案。
「解決澳洲住房難題並沒有簡單的方法，必須由商業界、政府和社區團體攜手合作，才能讓更多澳洲人買到房子。」他說。
責任編輯：宗敏青
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