【大紀元2025年06月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著利率下降，購房者紛紛重返房產市場，5月份澳洲房價創下新高。
房地產數據分析公司Cotality（原CoreLogic）週一（6月2日）發布的數據顯示，5月份澳洲住房的中位數價格為831,288澳元，較4月份上漲0.5%。
各個州府城市以及整體偏遠地區均實現了0.4%或以上的增長，這種房市的普遍回暖主要得益於購房者對自身購買力更加樂觀。
「毫無疑問，自2月份以來，利率下調對住房市場產生了積極影響，」Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）說。
但他並不認為0.4%至0.5%的增長率是驚人的增長，而是更可持續的。
勞利斯表示，在經歷了2024年底的短暫低迷後，房價復甦主要與市場情緒有關，而非借貸還貸能力實質性的改善，因為利率仍處於限制性區間。
「從歷史數據來看，消費者信心與房市活動往往密切相關，」他說。
全國範圍內，繼連續三個月上漲0.6%之後，5月份租金上漲了0.4%。
但從全年角度來看，租金增長明顯呈下降趨勢，其中悉尼和墨爾本這兩個最大市場尤為明顯。
目前州府城市的空置率仍低於長期平均水平的2%，從而推動了房租上漲。
海外淨移民人數在疫情後出現激增，現正在回歸正常水平，加之家庭規模擴大，也抑制了住房需求。
但供應方面的緩慢進展似乎不會在短期內得到改善。
澳洲統計局上週五（5月30日）的報告稱，4月份住房審批量下降了5.7%，這使得全國五年內建造120萬套新住房的目標進一步遙不可及。
「鑒於當前出租房源如此緊缺，租金昂貴問題將在未來一段時間內持續，」勞利斯說。
責任編輯：林達
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
