【大紀元2025年08月15日訊】（記者陳安編譯報導）蘇富比國際地產加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）表示，不斷升級的貿易緊張局勢和經濟壓力已經減緩了加拿大數百萬美元房屋的交易，但蒙特利爾和卡爾加里在這些挑戰面前表現出了韌性。
7月16日，蘇富比發布《豪宅狀況報告》，2025年上半年，卡爾加里售價超過100萬元的住宅銷量小幅上漲3%，達到1,164套。其中，售價400萬元及以上的房產有10套，而2024年同期只有7套。
報告指出，蒙特利爾的豪宅市場「在2025年上半年頂住了全國的不利因素」。價值100萬元以上的住宅銷量年增26%，達到1,086套。其中，有22套售價超過400萬元，比2024年成長22%。有一套售價超過1000萬元的「超豪華」住宅售出，而去年同期這一價格區間的銷量為零。
蘇富比國際地產加拿大公司總裁埃菲·巴拉克（Effi Barak）在一份新聞稿中表示：「儘管宏觀經濟持續波動和不確定，但加拿大的豪華房地產市場在2025年上半年繼續表現出韌性。」
蒙特利爾和卡爾加里在全國範圍內表現領先，相對可負擔的房價和穩健的消費者信心支撐了健康的銷售活動。這些條件促進了房地產市場的向上流動性，並維持了整個豪宅市場的需求。
加拿大最大城市豪宅市場回落
1月1日至6月30日期間，大多倫多地區400萬元以上的住宅銷售額年減28%，多重上市服務系統（MLS）上售出的房產數量為222套。100萬元以上的房產銷售額下降23%，售出數量為13,563套。
相較之下，售價超過1,000萬元的超豪華房產銷售額年增200%，今年上半年共售出12處房產（全部為獨棟住宅），而2024年同期僅為4處。
蘇富比專家表示，隨著賣家越來越追求更大的自由裁量權和隱私，場外超豪華交易增加。
「儘管今年上半年多倫多和溫哥華的整體活動仍然低迷，但這兩個城市的優質社區繼續吸引人們的興趣。」巴拉克說，「在多倫多，超豪華房產的銷售表現優於前一年，凸顯了高淨值買家對優質資產的持續信心。」
溫哥華的豪宅市場在今年上半年也大幅萎縮。400萬元以上的銷售額年減51%，其中1,000萬元以上的交易有2筆，而2024年同期有7筆。與去年同期相比，售價超過100萬元的房產銷售也下降了26%。◇
