【大紀元2026年01月13日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）昆士蘭州祖母屋（Granny flat）的出租數量在過去三年中從15套飆升至1,619套。
為緩解住房危機，昆州政府曾在2022年對住房法規進行修改，取消了對居住者的限制。自那以後，祖母屋出租數量開始激增。
根據昆州住宅租賃管理局（Residential Tenancies Authority）的數據，從2022年12月到2025年9月，租住祖母屋的押金每個季度都在飆升。預測顯示，未來幾年祖母屋的建造量將進一步增加。
據《信使郵報》報導，自法規修改以來，黃金海岸的豪華附屬住宅和模塊化房屋建造公司Moncasa Homes的業務量增長迅速。
該公司的董事兼總經理西尼爾（Daniel Senior）表示：「自2022年以來，我們的業務量增長了40%到50%。
「我們的諮詢量簡直爆棚。現在我們每年大約建造30到40套祖母屋。
「我們最快可以在12週內完工，但通常情況下，由於該行業總是存在延誤，（實際完工）需要14到16週。」
該公司建的祖母屋大約在17萬至45萬澳元之間。
儘管市場繁榮，但根據昆州房地產協會（Real Estate Institute of Queensland，以下簡稱REIQ）公布的第三季度住宅空置率報告，昆州的住宅空置率仍然非常低，約為1%。
截至9月30日，昆州住宅租賃管理局持有的租賃保證金總額中，祖母屋占0.3%。
REIQ首席執行官梅爾科雷拉（Antonia Mercorella）表示，雖然祖母屋被視為緩解住房危機的「靈丹妙藥」，但這只是「解決方案中的一小部分」。
她說：「雖然這些政策變化代表了一種明智、相對容易實現且『快速見效』的措施，但我們認為，與當前住房供應挑戰的規模相比，該措施的總體影響相對較小。」
西尼爾表示，他的客戶通常是希望安置年邁父母的夫妻。
「父母年紀大了，但在去養老院之前，仍能在家獨立生活一段時間。」他說。
「很多家長也希望為已經畢業開始工作的孩子們建這種房子，因為現在大家都很擔心孩子們能否買得起房。」
西尼爾預計，未來幾年這種需求激增的趨勢還將繼續。
他說：「我認為這種趨勢在2032年之前都不會放緩，只會繼續蓬勃發展。」
雖然租賃限制已被取消，但建造一套祖母屋仍需獲得建築許可，並且可能還需要向地方議會提交開發申請，因為各地規定可能有所不同。
責任編輯：楊新雲
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