【大紀元2026年01月09日訊】（大紀元記者李君成加拿大溫哥華綜合報導）五年前，斯闊米什（Squamish）房屋成交價超過200萬加元還屬罕見，而如今卻不再稀奇。
在這座被譽爲「加拿大戶外運動之都」的小鎮，去年當地有37筆住宅成交價超過200萬加元，另有4筆超過300萬加元。目前，一棟四臥室、室內面積3,979平方英尺的住宅正在掛牌出售，開價685萬加元。
據《溫哥華太陽報》報導，Black Tusk Realty房地產經紀人麗莎・比約恩森（Lisa Bjornson）說：「五年前，根本沒有人會想像在斯阔米什興建這樣等級的房子。那是西溫才會有的房子，是惠斯勒（Whistler）才會有的房子……這正好反映出人們現在如何看待這個社區，他們願意在這裡興建優質住宅，並選擇在此生活。」
斯闊米什房價全面上漲
斯闊米什位於卑詩省西南部，坐落在豪灣（Howe Sound）北端，位於溫哥華以北約60公里，介於溫哥華與惠斯勒（Whistler）之間，隸屬於低陸平原。
雖然卑詩省物業估價局（B.C. Assessment）今年的住宅物業估值顯示，低陸平原幾乎所有地區與各類住宅的價值普遍下跌，但像斯阔米什這樣的小型市場成爲例外。
在低陸平原32個行政區中，斯阔米什是唯一在獨立屋、城市屋與公寓這三大類別都出現住宅價格上漲的地區。
即使叫價685萬加元的住宅十分罕見，但卑詩省評估局顯示，當地公寓與城市屋的中位數估值為84.8萬加元，已超過了溫哥華市或北溫。
比約恩森在斯闊米什居住了 40 年，親眼見證了這座前伐木城鎮的跌宕起伏。從鋸木廠關閉、人口下滑，到逐漸因其「山海景觀、戶外運動」而聲名遠播，人口在過去十年增長近50%，目前約達到28,000人，越來越多的家庭和哪些能夠遠程工作的人慕名前來。
比約恩森說：「我們已經走出自己的道路。」
還有哪些市場逆流而上
還有哪些地方的房價如「斯阔米什」般逆流而上？
低陸平原是指從東邊的希望鎮（Hope），橫跨大溫地區，向北延伸至彭伯頓（Pemberton）。根據卑詩省評估局數據，幾乎所有行政區的獨立屋價值不是下跌就是持平，但人口約2,600人的安莫爾村（Village of Anmore）卻出現年增4%的成長。
在「城市屋」類別（包括雙拼屋與城市屋），低陸平原幾乎所有市鎮的中位數價格均出現下滑，其中列治文年跌幅達5.8%，素里為5.5%，但人口約4,700 人的寶雲島（Bowen Island）卻上漲了2.3%。
根據房地產數據分析公司Landcor最新分析，在溫哥華、素里與列治文等大型市場中，各類住宅的中位數價格皆出現下跌，不論是一臥房、兩臥房或三臥房以上的分契住宅，降幅皆相近。
卑詩房地產協會（B.C. Real Estate Association）首席經濟學家布倫登•奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，考量2025年房屋銷售市場的疲弱表現，這波中位數價格下滑並不令人意外，尤其是在上半年，美國關稅帶來的不確定性，讓許多買家選擇觀望。
但如安莫爾村（Anmore）和寶雲島這樣的小型市場，中位數並未下跌。比約恩森認為：「這事關生活方式。」
Landcor執行長傑夫・提斯代爾（Jeff Tisdale）說：「如果你熱愛戶外活動，又有在家工作的條件，為什麼還要忍受交通問題與城市的喧囂？」
提斯代爾自己就在阿伯茨福德（Abbotsford）遠程工作，他認為這些看漲的小型市場就是因為滿足了人們心中夢想的生活方式。
但他也提醒公眾，不應過度解讀小型市場的年度房價變化，因為「幾筆特殊交易就足以扭轉整體數據」。
卑詩省物業估價局2026年度對低陸平原約114萬筆物業的估值，反映的是截至2025年7月1日的市場價值。◇
責任編輯：李盈
