【大紀元2026年02月12日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）首都行政區正在建設數百套公寓，但業內專家警告說，在急於通過建設來解決全國住房危機的過程中，切不可掉以輕心。
澳洲統計局近期公布的數據顯示，2025年第三季度，堪培拉共有1719套公寓開建，創下自2018年以來的最高水平。
與2025年第二季度有384套公寓開工相比，這一數字大幅上升；而與2024年第三季度僅有86套新公寓開工相比，更是實現了驚人的增長。
2025年第三季度的數字更接近2023年第三季度，當時共有1044套公寓開建。
堪培拉的「公寓供應過剩」現象，被認為是其在住房危機排名中仍處於較低位置的原因之一，同時也得益於較高的平均收入水平。
不過，澳洲住房產業協會（HIA） 新州及首都行政區分會執行主任默裡（Geordan Murray）警告說，如果該行業想要實現首都行政區政府設定的到2030年建成三萬套新住房的目標，就需要密切關注。
「我們擔心，這可能並不意味著住房市場出現了持續改善，而是開發商在一些重大監管政策改變之前提前啟動項目。」默裡說。
監管政策的變革引起了行業的關注。
其中第一項變革是首都行政區的開發商許可證制度，該制度旨在增強消費者對新建公寓樓開發商的信心。
許可證的申請流程已開始，但該制度要到2026年10月才會成為強制性的。許可證費用包括1000澳元的申請費和每年1000澳元的年費。
第二項變革是採納國家建築規範的修改內容。
該規範將進行更新，以反映商業建築和公寓樓在用水管理和停車場安全方面不斷變化的要求，同時涵蓋能效改革和冷凝防護措施。
「開發商和建築商對這些變革可能帶來的影響深表關注，」默裡說。
政府已承諾將從5月1日起的六個月內逐步實施這些變革。
責任編輯：王嘉
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