【大纪元2026年02月12日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）首都行政区正在建设数百套公寓，但业内专家警告说，在急于通过建设来解决全国住房危机的过程中，切不可掉以轻心。
澳洲统计局近期公布的数据显示，2025年第三季度，堪培拉共有1719套公寓开建，创下自2018年以来的最高水平。
与2025年第二季度有384套公寓开工相比，这一数字大幅上升；而与2024年第三季度仅有86套新公寓开工相比，更是实现了惊人的增长。
2025年第三季度的数字更接近2023年第三季度，当时共有1044套公寓开建。
堪培拉的“公寓供应过剩”现象，被认为是其在住房危机排名中仍处于较低位置的原因之一，同时也得益于较高的平均收入水平。
不过，澳洲住房产业协会（HIA） 新州及首都行政区分会执行主任默里（Geordan Murray）警告说，如果该行业想要实现首都行政区政府设定的到2030年建成三万套新住房的目标，就需要密切关注。
“我们担心，这可能并不意味着住房市场出现了持续改善，而是开发商在一些重大监管政策改变之前提前启动项目。”默里说。
监管政策的变革引起了行业的关注。
其中第一项变革是首都行政区的开发商许可证制度，该制度旨在增强消费者对新建公寓楼开发商的信心。
许可证的申请流程已开始，但该制度要到2026年10月才会成为强制性的。许可证费用包括1000澳元的申请费和每年1000澳元的年费。
第二项变革是采纳国家建筑规范的修改内容。
该规范将进行更新，以反映商业建筑和公寓楼在用水管理和停车场安全方面不断变化的要求，同时涵盖能效改革和冷凝防护措施。
“开发商和建筑商对这些变革可能带来的影响深表关注，”默里说。
政府已承诺将从5月1日起的六个月内逐步实施这些变革。
责任编辑：王嘉
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