【大紀元10月11日報導】(中央社記者李文忠台北十一日電)房仲業2005年第三季房價指數調查報告出爐，桃竹地區整體房價有小幅上升趨勢。業者表示，長期趨勢呈現微幅且穩定的成長，未來房價仍有上漲空間，顯然無泡沫化現象。
北區房屋第三季房價指數分析報告指出，全區房價指數較上一季微幅上漲1點，由第二季的82點上升到本季的83點，與去年同期83相較呈現不變。長期趨勢線則由第二季的80.7點微幅上揚到本季的81點，小幅上揚0.3點，而較去年的80.3點微幅上揚了0.7點。
觀察各地區房價變動，桃竹地區房價持續穩定攀升。長期趨勢線顯示桃竹地區平穩上揚，其中新竹區上漲力道明顯大於桃園區，包括透天和別墅產品，房價明顯有上揚現象，尤以北桃園與新竹縣兩地區呈現強力揚升走勢；公寓、大樓產品房價，僅南桃園地區維持小幅上升，北桃園小幅下跌，新竹縣市則有明顯下跌現象。
北區房屋總經理彭培業表示，桃竹地區整體房市價格揚升1%，且未來房價仍有一波上漲的原因，包括桃竹地區人口成長率連續二年全國前二位，人口持續穩定成長，帶動居住需求成長，進而可維持交易量穩定。
其次，桃園地區新增設籍戶數自2000年至2005年 8月底止，連續五年蟬聯第二位；住宅產品建造執照戶量近五年高居全台前二名，兩者相較之下，民眾需求明顯大於建商供給，表示桃園區房價有潛在上升力道。
桃園市中正特區中心的多功能藝文園區開發，於今年9月29日動土，預計於95年5月底完工，除將帶動桃園市商圈轉移及發展外，也將帶動桃園市中正特區房地產行情。
彭培業表示，區域內交通建設持續進行，如尚未正式動工機場捷運沿線已出現投資性買盤；中壢市文中路三期從松江北路至內壢交流道工程已經完工通車，大幅紓解中壢桃園之間壅塞的交通，跨越內壢交流道直通環北路的工程預定興建當中；大竹交流道即將於今年10月通車，更能帶動區域內買氣。
竹北地區縣治二期及高鐵特定區的開發，帶動週邊竹北、芎林及新竹市的房市買氣；雖遭逢高鐵延宕一年效應，短期內價格與交易量無明顯上漲，但通車的必然性，長期看來對於外圍區域的新埔、芎林、竹東區域的發展前景仍舊看好，民眾購買房屋意願將持續增加。
彭培業強調，經濟學人調查指出全世界房市漲過頭的現象，形成泡沫化危機。台灣房市上漲幅度僅有2.1%，本來就落後世界各國，就市場發展階段來看，應屬價格盤整期，目前市況正是穿越盤整期進入繁榮期的表現，預估未來一年內應還能維持相當榮景。解讀北區房屋價格指數的結果，可知不同區域不同產品也有不同的價格表現，正是「區域漲跌互見」的最佳例證。
