簽約前 不須先付訂

【大紀元4月16日訊】(自由時報記者林美芬╱專題報導)消費者向建商買房子，如果已經簽約臨時要求退戶不想買，這時得要付出什麼樣的「代價」才可以解約？高雄市消保官顏福瑞表示，依據台灣「消保法」的精神，業者在未與消費者簽約之前，不應該向消費者要求先付訂金，而且也不能要求消費者下訂，才能將合約書帶走審閱，但是如果雙方條件談妥已經簽約，而且消費者也已事先審閱合約的內容無誤，此時付訂則視為契約成立，若消費者一方想退戶違約，需沒收這部分的訂金。

不過，顏福瑞提醒購屋消費者，1戶房屋的總價動輒好幾百萬元，簽約時不要太衝動，免得事後後悔不想買，還要損失訂金。

高雄市代銷經紀公會理事長陳世雷則表示，一般來說客戶在簽約時所繳納的金額，目前多半在房價總金額的1成左右，由於這段時間個案在銷售上，有廣告媒體及人事管銷的成本支出，即使建商接受客戶的退戶，依法可以沒收訂金。而且預售客戶當初若還有變更設計的要求，建商可以要求客戶給予「回復金」，改為原來圖面上的設計或建材配備。