美保險業者有意在台推房貸保證保險商品

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【大紀元6月22日報導】 (中央社記者林惠君台北二十二日電)根據新一期經濟學人報導指出,全球房價一路飆漲,正形成歷史上最大房市泡沫。美商聯合保證保險公司總經理章強表示,曾與行政院金融監督管理委員會討論推出房貸保證保險,購屋人可藉此保險提高銀行貸款成數,另外,對銀行也有保障,金管會初步贊成這種商品。

AIG集團在台成員下午舉辦聯合記者會,章強會後接受媒體訪問時,作以上表示。

關於台灣大眾最關心的購屋議題,章強指出,美商聯合保證保險使命之一,便是透過民營信用增強機制、減輕政府財政負擔,提高民眾的房屋自有率。

他說,聯合保證保險的抵押貸款信用保證保險可協助低自備款的購屋者,以較優惠的貸款利率,購得心目中較高價的理想房子,同時減少提徵保證人的可能性,讓貸款人在有限財源下,善用資金在各種民生所需及理財規劃,同時提早擁有自宅。

章強表示,國外已有房貸保證保險商品,但在台灣不一定是稱之為房貸保證保險商品,概念是一樣的,也就是購屋者購買這種保險商品,向銀行申貸,由於有這種保險,銀行會給予申貸人較高貸款成數。如購屋者,繳不出房貸,以前通常成為銀行不良資產,但如有房貸保證保險,對銀行也有相對保障。

針對房市是否再度泡沫化,南山人壽總經理陳潤霖指出,根據他們內部研究報告,房市已走過低潮,現在南山人壽有新台幣8000多億的資金,但投資不動產不到2%。

他說,如要投資不動產,主要在辦公大樓的商用不動產上,如果有找到好的標的才會投資,投資商用不動產收益率約在4.5%。

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