【大紀元12月2日訊】居屋出台28載，自02年底停售，政府決定明年再度推出約3000多個別具時代意義的居屋，它們分別位處牛池灣嘉峰臺1期、沙田愉翠苑和天水圍天富苑，定價約市價七成。
所謂「居屋」即「居者有其屋」之意，其存在意義純粹為應市民之所需。當年英國政府推出這項目實有救萬民出水深火熱之意，但觀07年的新措施，筆者可早嗅出些「炒」味來。
主要誘因乃房委會今次有兩重大政策改動，即取消回購及禁售期。以下是過去的舊措施：
‧若業主有需要，房委會承諾在出售兩年內以原價回購居屋，然後再重推出市面。
‧業主經補地價後，可於5年後在市場上任意轉讓。
現在購買居屋的存在社會問題，大致可分為下：
‧樓價只要稍微下跌，對購買居屋的人可能已構成很大衝擊；若無法回售，心理壓力必然倍增。
‧沒有禁售期，一經補地價後，可即時自由放售。這樣一來，將吸引一批利用合資格人士而間接炒作這些廉價樓的投機者，做成對穩定的居屋市場帶來了不應該存在的結構性干擾。
深入思考這兩項新措施，其支持的論據就單只「自由市場論」五個字。但這可隨便應用在所有的情況嗎？現時，世界各地均為穩定樓市而不遺餘力，對私人住宅亦加以擴大管制措施，以防有朝一日因投機者過份炒作而最終導致樓價「爆破」，屆時平民將一拼遭池魚之殃。
防患於未然，不可再助長樓宇炒風！筆者不只一次的提及過，別以萬民之本「衣、食、住、行」中任何一物來「教飛」，否則社會將無法達致長久安寧。
因此，筆者認為包括私人住宅的所有樓宇，均應設法抑制炒風。縱然將遇到初段的強大「反對聲音」(主要是地產商及經紀等)，但總比每10年、8年就一次萬民「痛苦嚎叫」容易處理。
今早，筆者看見此期星島超級睇樓王中載有一本叫「居屋王」的非賣品刊物，裡面全是香港居屋攻略法。望著「居屋王」一書，心中不禁泛起陣陣酸味。
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