【大紀元9月2日報導】（中央社記者郝雪卿台中市二日電）隨著少子化及不婚族的增加，台中市房地產業者從最近消費者的購屋行為分析發現，不管房子大小，在空間格局上已朝向房間數少、複合功能、空間簡單化、生活情趣化等趨勢發展，業者認為，如何設計出符合不同消費者需求的多樣化生活空間，攸關建案銷售業績。
鄉林不動產研究室今天指出，去年核心家庭比率雖仍最多，但比重已降至44.5%，僅有夫婦二人的家庭，比重則上升到16%，增幅達到88%，是所有家庭類型中增幅最高者。單人家庭比例增至9.2%，增幅達50%，僅次於夫婦二人家庭。單親家庭則從6.3%，提高到8.6%，增幅達34%。至於三代同堂家庭比例則降至14.3%。
鄉林指出，從家庭類型的變化可發現，家庭成員人數愈來愈少已是必然趨勢，尤其近年來人口出生率劇減，家庭人口數少於三人將愈日益普遍，以台中市來說，每戶家庭平均人口數，已從一九八五年的四點二四人，降至去年的二點九七人。
家庭人口數劇減，也影響消費者的購屋行為，鄉林不動產研究室指出，愈來愈多消費者購屋時，會要求減少房間數，增加個人化生活空間，以「鄉林君悅」來說，八十二坪的房子，一般會規劃成一間大主臥及三間次臥，但約有三成的人會要求改成二間大主臥及一間閱讀室或音響室或收藏室。
即使是首購客層，室內面積固然不大，但在空間隔局上也有同樣的需求，例如三十四坪，原本規劃成三房，因為許多年輕夫妻不打算生小孩或只有一個小孩，因此將原本主臥的浴室加大，裡面要有按摩大浴缸、淋浴花灑，另外隔出一間半開放式的和室或書房或個人工作室，這種變更格局的比率因個案客層屬性不同，但一般約有四到六成的消費者會要求變更格局。
鄉林建設總經理魏嘉銘表示，格局簡單化、強調生活情趣，是目前居家生活的主流，強調極簡的生活空間，少了隔間牆，增加人的活動空間，生活情趣也和過去大不相同，唯有創造產品的附加價值才能贏得消費者青睞。
