【大紀元3月13日報導】（中央社記者康世人新加坡十三日專電）國際房地產顧問公司高緯物業公佈一份報告顯示，英國倫敦蟬聯全球最貴工業地段，新加坡工業房地產租金去年上漲百分之二十，排名全球第二十昂貴的城市，比雪梨、香港和新德里便宜，但比台北、北京與奧克蘭要貴。
這份「全球各地工業樓面」報告指出，英國倫敦仍是全球工業地段最昂貴的城市，其次是以色列的雄萊錫安，第三名則是日本東京。
這份報告共調查全球四十五個國家和地區、八十五個地點的工業房地產，結果倫敦希斯羅機場附近的工業地段是全球最昂貴的工業地段，排名和去年一樣，這個地段租用一平方公尺工業樓地板面積，一年大約需要二百五十一點七歐元。
以色列的里雄萊錫安工業地段租金去年一年高漲百分之八十七點五，每平方公尺達到二百零七點三歐元，這讓里雄萊錫安從原先全球第八昂貴躍升到第二；日本東京則以每平方公尺一百五十四歐元，位居第三。
高緯物業表示，過去一年大約九成的工業地段租金都上漲了，僅有一成下滑。二零零六年工業房地產租金平均上漲百分之六點五，漲幅比二零零五年的百分之一點九要大。
報告指出，印度工業房地產租金成本上漲幅度最高，新德里、孟買和班加羅爾三個城市都名列全球工業地段漲幅最大的十大地點，尤其是黃金地段租金分別上漲了百分之五十、百分之三十三和百分之二十五。
高緯物業南亞執行董事經理維馬表示，印度製造業正經歷復興運動，出口量暴增，因此帶動工業地段的吸引力。尤其是孟買和新德里工業地段的短缺，已導致當地製造活動和物流活動轉移到大城市以外的工業園區。
在新加坡，去年工業區黃金地段房地產租金上漲百分之二十，達到每個月每平方英尺一點二五新元（新台幣二十六點九九元），相當於一年每平方公尺八十二點五歐元。
高緯物業指出，新加坡製造業表現強勁，加上商業樓地板面積供應短缺，帶動工業房地產租金節節攀升，愈來愈多服務業企業都將後勤業務從中央商業區搬離，遷到郊外地區或商業園區，以節省成本。
