【大紀元3月19日訊】(大紀元記者仇錦光波士頓報導) 三月十五日晚，中華公所召開特別會議，討論獨資購買華福樓(Waterford Place)事項。
位於所物街(Shawmut Avenue)一百八十號至一百九十二號的華福樓，由中華公所在1986年一手策劃，1989年籌建，1991年建成後賣給四家銀行，自己僅保留了百分之一的物業權。目前以合夥形式營運，長期以來虧損經營，已成為中華公所物業下的一個「燙手山芋」。
當年開發商以免稅額從投資資金內撥出八十萬元作為該樓管理費用儲備金，如今僅剩下十一萬。如此下去，這些儲備金將很快會全部被用光。眼下負債積累已超過物業市值，面臨破產危機或被政府收回、或被合夥人支解單元散賣﹐以補底值。因此﹐財資困境緊緊包圍著華福樓，揮之難去。。
面對入不敷出，又不能在現狀與合夥人共同擁有的物業上提升住客租金（尤其是二十六戶屬中低收入住客），又無法重新貨款（值難抵債）。對此，中華公所財政小組和物業小組在本月十三日聯席會議後共同提議，行使「優先購買權」獨資購入華福樓。以重新貨款，尋求改變僵局。
資深董事陳家驊對解困華福樓現狀提出三個選擇意見：一．獨資擁有該物業﹔二．維持現狀﹔三．賣給第三者。
出席當晚特別會議的三十八位董事們，在認真聽取了陳家驊董事對三項選擇的解說後，積極進行了深入討論，從正、反及多角度權衡利弊，最後董事們一致同意財政物業小組「獨資擁有該物業」的提議。
根據舊合約條文顯示，中華公所僅擁有該物業的百分之一物業權，和第一優先購買權。華福樓現有四十戶住宅，其中二十六戶為中低收入人士。據有關資料顯示：麻州房屋局對該大樓有專門規定，必須維持廉租屋至二零三七年，中途不能轉作私人買賣或變作其它用途。根據現有物業限制用途背景（廉租屋），二零零六年十二月八日的最新市值估價該樓值四百至六百五十萬。
未來中華公所計劃重新貨款七百五十萬，其中預留八十萬作為該物業緊急儲備金。貨款期為三十年，利率仍按原來的8.4%計息。
中華公所董事們一致認為，獨資購買華福樓對維護和確保中低收入住宅人士的權益有利。根據舊合約條例，中華公所獨資購買華福樓後，可自行管理。
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