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【大紀元5月3日報導】（中央社記者李文忠台北三日電）住展雜誌今天發布329檔後的4月份房市風向球，分數為60分，較3月份風向球下降1分，風向燈號為代表復甦安全的綠燈。
北台灣329檔推案量達新台幣1500億元，是2003年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）後，房市反彈以來的最大量。
北台灣房市從329檔後的4月份來觀察，出現推案量大、廣告量大，但來客組數與成交組數並沒有相對提高，出現不增反減的市況，顯示房市已出現某種警訊。
從4月份住展風向球六大指標來看，因329檔推案量爆出天量，預售推案分數為16分，是今年以來的最高分，新成屋推案分數為8分，顯示年度的第一大檔期329檔，預售屋與新成屋推案相當積極。
再從廣告批數分數與廣告實收金額來觀察，分數為14分與12分，顯示329檔的第1個月份起，推案業者看好後市，紛紛砸下大量的廣告來吸引客戶。
推案量與報廣量都維持高檔，但4月份各指標工地的來人反應與成交狀況，並不如預期的好，許多指標個案的每周來人組並不穩定。
4月風向球已出現警訊，購屋者面對大台北地區高房價，已呈現追高謹慎氣氛，而議價空間的放大，凸顯出買賣雙方的成交價差愈拉愈大，使得4月份許多開區段高價的個案，演出「曲高和寡」的銷售市況。
住展研發長倪子仁表示，雖然4月份房市出現警訊，尚不能斷定今年329檔出現變盤，景氣已出現反轉向下，但如果5月、6月的來人組數與成交狀況，仍沒有起色，那麼房市反轉向下修正的機率才會相對提高。
