加拿大房屋買賣地產問答專欄（31）

【大紀元6月15日訊】

問：我們的公寓單位有露台，可否裝衛星天線看世界各地的電視？父母有畏高症，可否加建圍欄？

答：柏文大廈的一般條例，禁止安裝大型的衛星天線，父母怕高感到不安，可以聯絡大廈業主委員會，申請在露台加建圍欄。根據人權法例，批准的機會很大，可能要戶主支付裝修費用，你們可能要出示醫生證明雙親有畏高症。

問：我們住的柏文，每年都加管理費，越來越多，可不可以凍結加幅？

答; 柏文管理費的加幅是根據該年度的財政預算而定，包括法例規定的儲備金，水電煤氣的支出，公共地方，泳池，花園的保養維修費用，所以不能夠凍結管理費加幅，業主委員會可以儘量安排節省開支，住戶亦可以善用能量，減低用量，保持公眾地方清潔衛生，愛護公物，有助減少加幅。

問：現在屋價是否太高？會不會跌價？

答：根據一項世界性的銀行報告，由於人口不斷增加，未來20年，房價會升超過一倍。加國房地產亦不例外，大都市例如多倫多，升幅會更大，以上是以每年通脹率維持在2%預測，人口老化，初次置業人士減少，並未影響樓市。相反，新移民、投資者會維持屋價上揚。和其他打城市比較，大多市的物業仍算便宜。

@(http://www.dajiyuan.com)