(大紀元記者愛瑪編譯報導)全國房地產經紀人聯盟（National Association of Realtors）近日公佈季度報告。根據報告中的數據，儘管全國平均房價在2007年的最後3個月中繼續下跌，新澤西州部份地區的房價卻出人意外地在上升。
在全國房地產經紀人聯盟調查的全國150個地區中，大西洋郡(Atlantic County)成為僅有的11個房價仍然保持兩位數上漲的地區之一。在2007年的第4個季度，大西洋郡的房價比去年同期上漲超過10%。莫色郡(Mercer County)則名列房價上漲超過6%的12個地區之一。
全國範圍內，現房銷售在第4季度下降了20.9%，房屋中價下降了5.8%，從21萬9,300元下降到了20萬6,200百元。這是自1979年全國房地產經紀人聯盟開始發佈房產報告以來房價下跌最多的記錄。在東北部地區，房屋銷售下降了18.2%，房屋中價下跌了4.8%。
不過，儘管全國房地產經紀人聯盟公佈的數據似乎表明新澤西情況良好，一家位於東布朗士維克(East Brunswick)的房產研究公司奧提估價小組(Otteau Valuation Group)數週前發佈的另一組市場數據卻表明，在2007年的第4個季度中，新澤西的房價同去年同期相比並沒有上漲，而是出於持平狀態。更令人迷惑的是，另一個常用的房價指數——S&P Case Shiller全美房價指數(S&P Case Shiller Home Price Index)給出的數據甚至與全國房地產經紀人聯盟公佈的數據相反。
S&P Case Shiller全美房價指數表明，在2007年的第3個季度中，大西洋郡的房價下跌了6.5%，莫色郡的房價下跌了7.66%，而全國房地產經紀人聯盟的同期數據表明，大西洋郡的房價上升了5.6%，莫色郡的房價上升了6.16%。
有房地產專家認為，兩個數據不一致的原因，是它們針對不同的情況。全國房地產經紀人聯盟的數據是根據賣出房屋的價格進行計算的，因此每次計算的數據是基於的不同的房屋價格的。而S&P Case Shiller全美房價指數，則是將最新賣出房屋的價格與同一房屋上次賣價相比得出的數據。
全國房地產經紀人聯盟的數據表明，在被調查的全國150個地區中，73個地區的房屋價格有所上升，77個地區的房屋價格同去年相比則有所下降。
全國房地產經紀人聯盟的首席經濟學家Lawrence Yun認為，房價指數下降的一大原因，是去年夏天開始的房屋貸款收緊政策，尤其是對更加昂貴的房產而言，由於貸不到款使得很多人無法購買高價房屋。
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