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【大紀元4月16日訊】〔自由時報記者林毅璋／台北報導〕「先放炒樓消息、再來炒特定建商或公司股票」，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，這就是現在某些利益集團正在進行的炒作方式。他憂心的認為，若缺乏詳細而正確的資訊，不論是買股票的菜籃族或是現在進場購屋的年輕人，都將陷入被套牢的危機。
國內房市的景氣究竟如何？學界與官方之前所公佈的統計多為景氣已漸到下坡，而業者卻是在322大選之後全面看好，為何二者所發布的資訊差別這麼大？長榮大學土地管理與開發學系副教授周士雄認為，不可否認的，業者提供的是「現況」，而學界與官方所提供的多為「落後指標」，多半是上季的統計資料，因此有些落差。
莊孟翰認為，各界應該要體認現在國內整體房市已經不能一概而論，而是應該分為豪宅市場與一般住宅市場來看，二者的銷售對象與售價都已經脫鉤，不能混為一談，各界也不應該將全台僅約二千多戶的豪宅銷售狀況用來作為對全國約766萬戶住宅市況評判依據。
莊孟翰指出，就一般住宅市場來看，餘屋量本來就高，加上今年是交屋高峰期，市場絕對是供過於求。周士雄則表示，現在會賣得好的住宅，一定是要看個別地段與產品，符合條件、愈稀有者才有看漲的本錢。也就是說，一線地段的產品應該反轉機會不大，但二線地段就有景氣退燒的疑慮。
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