【大紀元7月16日訊】(據中廣新聞(林麗玉報導)臺北市主計處公佈今年3月底，台北市的都市地價總指數，比較前一期上漲了2.64%。其中各使用分區平均區段地價，住宅區以大安區每平方公尺32萬2,573元最高，商業區則以信義區每平方公尺90萬2,810元居冠。至於各行政區的地價漲幅，漲幅最大的是內湖區，主要因為捷運內湖線興建及內科發展。
這一兩年，兩岸三通、大陸客來臺投資等議題的助長下，臺北市的房地產價格節節高升。97年3月底臺北市都市地價總指數為102.64，較上一期96年9月底，上漲2.64%。而各使用分區地價指數與上一期比較，住宅區上漲2.86%最多，商業區上漲2.15%居次，工業區漲幅最低，只上漲2.08%。而台北市12個行政區的地價，以內湖區地價指數上漲幅度最高，為3.65%居第一名，主計處分析，主要的原因在於內湖捷運線的興建及內科龐大就業人口進駐；另外南港區在交通動線便捷及都市更新的加持下，地價指數上漲幅度居次，大安區則因為位於市中心，生活機能便捷、坐擁公園綠地，地價指數漲幅居第3位。
如果在比較地價，住宅區以擁有眾多明星學區及大安森林公園的大安區地價最高，每平方公尺為322,573元，住宅區地價最低的則為北投區，每平方公尺只有82,984元；至於商業區則以金融大樓及百貨商場林立的信義區地價每平方公尺902,810元遙遙領先其他各區，南港區則因為商圈發展，還有許多限制，地價以每平方公尺161,632元居各區之末。
而觀察營造業景氣的領先指標－核發營造建築物建照總樓地板面積，臺北市今年一到五月，一共核發了1,01多萬平方公尺，較上年同期減少24.64%，房地產市場似乎有降溫跡象；不過這些建照樓地板面積，七成二為住宅使用，較上年同期大幅增加31％，可見地產商仍看好臺北市住宅的市場需求。
