【大纪元7月16日讯】(据中广新闻(林丽玉报导)台北市主计处公布今年3月底，台北市的都市地价总指数，比较前一期上涨了2.64%。其中各使用分区平均区段地价，住宅区以大安区每平方公尺32万2,573元最高，商业区则以信义区每平方公尺90万2,810元居冠。至于各行政区的地价涨幅，涨幅最大的是内湖区，主要因为捷运内湖线兴建及内科发展。
这一两年，两岸三通、大陆客来台投资等议题的助长下，台北市的房地产价格节节高升。97年3月底台北市都市地价总指数为102.64，较上一期96年9月底，上涨2.64%。而各使用分区地价指数与上一期比较，住宅区上涨2.86%最多，商业区上涨2.15%居次，工业区涨幅最低，只上涨2.08%。而台北市12个行政区的地价，以内湖区地价指数上涨幅度最高，为3.65%居第一名，主计处分析，主要的原因在于内湖捷运线的兴建及内科庞大就业人口进驻；另外南港区在交通动线便捷及都市更新的加持下，地价指数上涨幅度居次，大安区则因为位于市中心，生活机能便捷、坐拥公园绿地，地价指数涨幅居第3位。
如果在比较地价，住宅区以拥有众多明星学区及大安森林公园的大安区地价最高，每平方公尺为322,573元，住宅区地价最低的则为北投区，每平方公尺只有82,984元；至于商业区则以金融大楼及百货商场林立的信义区地价每平方公尺902,810元遥遥领先其他各区，南港区则因为商圈发展，还有许多限制，地价以每平方公尺161,632元居各区之末。
而观察营造业景气的领先指标－核发营造建筑物建照总楼地板面积，台北市今年一到五月，一共核发了1,01多万平方公尺，较上年同期减少24.64%，房地产市场似乎有降温迹象；不过这些建照楼地板面积，七成二为住宅使用，较上年同期大幅增加31％，可见地产商仍看好台北市住宅的市场需求。
