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Cupertino、Saratoga上市房

Cupertino、Saratoga一直都是華人所愛，優良學區、生活便利造就這裡的高房價。Cupertino生活相對方便，購物快速，有眾多華人商店，高科技聚集，近年獨立房減少，建商推出眾多聯排屋和康斗；Saratoga偏向豪華地產，雖較為郊區，卻是很多富豪的偏愛，一直都是全美收入前十名的城市。來瞧瞧本週有哪些上市房。一、21761 Olive Ave...

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2018年09月23日 2:03 AM

廚房裝修與溫馨浪漫的家（下）

文：Susan Chen・建築師廚房是家的心臟。裝修精美的廚房為家居增添審美和便利，給生活帶來更多樂趣，使家人更健康。灣區職業建築師Susan Chen，從專業角度介紹了怎樣規劃廚房的格局、儲藏空間、照明、電插座、抽油煙機、防滑地磚等。（接上文）廚房裝修不但要考慮顏色、風格，更要實用。做飯、吃飯、聊天、儲存東西……可能都在這裡。這樣看來，把廚房形...

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2018年09月16日 2:46 PM

搶購東灣超值房

暑假剛開始時，爲大家介紹了很多南灣新房，南灣身處硅谷中心，一直是火熱房市的最中心地段，房價也相對比較高。而與南灣相鄰的東灣房價則更加親民。如果您在有限的預算下，希望買到更寬敞舒適的住房，那麽東灣無疑是很好的選擇。下面就爲您介紹幾處正在熱銷，且值得投資的東灣新建小區： 1. 位於Fremont，Robson Homes開發的The Abbey小區 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

南向聖荷西百萬優質房

高昂的硅谷房價，令眾多高薪工程師都難以買房，不少人因而舉家搬遷，甚至異地謀生。不過，硅谷的鄰近處仍是有不少好房等待買家上門，這次就從聖荷西一路南向找房，看看有何高性價比好房適合您。一、989 Michigan Ave., San Jose, CA 95125 這個1930年興建，童話般的獨立屋位在Willow Glen區，屬於L...

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2018年09月01日 4:29 PM

灣區房產經紀Serena：低價搶好房，出手必成

灣區房地產經紀Serena Zhang銷售房屋僅一年，就成為千萬經紀。她通過各種渠道掌握賣家和賣家經紀的情況，寫信時投其所好，總能令她搶房必成，出價卻比第一名低。她售房的成交價，超出賣家期望，遠高於小區同類房型的售價。南灣千萬地產經紀：低價搶好房，功夫在詩外灣區房地產經紀Serena Zhang的服務理念：用比別人低的價格搶到好房。要想出價精準，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

東灣豪宅價格調整期享受大房好時機

本週來看到幾處Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。隨著灣區房價飆高，東灣也逐漸增加數百萬級房產，例如本週介紹的4處房產都在兩三百萬之間，房大地大有很好的生活空間，而且其中有3個房產近期都有價格調整，給買家帶來更好的機會。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 這戶大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

灣區搬家：東方搬運，讓您盡享喬遷之喜

搬家搬廠，喬遷新址，乃人生喜事。東方搬運公司（Eastern Moving Company），20年來服務灣區上千個家庭和企業。無論是鋼琴、紅木家具之類的貴重家私，還是企業價值百萬的電腦機械手，東方搬運都能有條不紊，輕拿輕放，讓客戶順心順意，盡享喬遷之樂。灣區東方搬運幹活實在，客戶18年難忘今年5月，東方搬運公司韓老闆接到一位老太太的電話：「老韓啊...

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2018年08月25日 9:57 AM

廚房裝修與溫馨浪漫的家（上）

文：Susan Chen 建築師廚房是家的心臟。裝修精美的廚房為家居增添美感和便利，給生活帶來更多樂趣，使家人更健康。本文，灣區職業建築師Susan Chen，將從專業角度介紹怎樣規劃廚房的格局、儲藏空間、照明、電插座、抽油煙機、防滑瓷磚等。下班回家，放假閒時，家中飄起裊裊炊煙，烹飪一桌溫馨美味的餐點。即便菜餚簡單，也能為家增添溫馨浪漫的氛圍。 ...

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2018年08月20日 11:44 AM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

安個天窗邀請陽光來作客

文：Susan Chen・建築師舊金山陰雨天多，南灣艷陽天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人與大自然的距離，陰雨天賞瀟瀟雨歇，冬夜晚觀流星劃過，艷陽天聽蟲鳥嬉戲……灣區職業建築師Susan Chen將介紹天窗的常見種類；圓形天窗的施工；廚房何處安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清潔、開啟、防漏，改善夜間黑漆漆的辦法。灣區安裝天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

房地產投資如何合法合理延稅避稅？

文：灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）一個優秀的房地產經紀人，能幫您買到理想愛屋，讓您獲得高額的房地產投資回報，還有各種合法合理方式幫您節稅、避稅、延稅。「聽她一堂課，省你十年功。」品小吃、飲咖啡，聽灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）地產講座系列之「如何合法合理延稅避稅」，同時抽取「拉斯維加斯3天2晚」大獎。 •如何運用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

專家：川普任內或迎美國歷史最長榮景期

房利美（Fannie Mae）是美國最大的由政府擁有的企業。Fannie Mae首席經濟學家、資深副總裁鄧肯博士認為，美國房市基本面很健康，未來幾年房價會繼續上升。美國股市的繁榮可能會持續到2018年之後。在川普任內，很可能會迎來美國歷史上最長的榮景期。

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2018年05月24日 7:55 PM

拽緊改建進度屋頂修繕不可少

文：Susan Chen灣區建築師舊金山灣區房價高，建築成本高，合理的裝修能夠大幅提升房產價值。房屋改建、擴建、裝修，如何著手準備？灣區執業建築師Susan Chen建議，做好前期規劃很重要。規劃得當能夠大幅節省裝修的金錢、人力、時間，提高裝修回報！她的建議如下：家建項目交叉進行，省時省錢；新舊建築物要過度自然；改繕屋頂，值得投資；提醒屋主考慮投資、回報...

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2018年05月14日 5:10 PM

拉斯維加斯會展中心積極擴張

拉斯維加斯正在建設更多、更大會展行業的展示空間、會議室，更快的網速及網路共用區域，以及更多的用餐區。現在一個新動工的建設項目，將會展中心的涵蓋範圍延伸到拉斯維加斯大道。會展中心新階段主體性工程，整體價值超過14億美金。該擴建與裝修將在從前的Riviera Resort旅館附近展開。最終將提供140萬平方英尺的全新空間為展覽和議會活動使用。州長Bria...

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2018年05月12日 3:20 PM

Saratoga地產經紀的遠方和詩（下）

薩拉托加（Saratoga）地產經紀Lina Huang，是Alain Pinel房地產公司百裡挑一的優秀銷售。Lina秉持「以客人為本」，每幫一位客人買到滿意房子的過程，都是她的一場心靈遠足。（接上期）灣區買房案例：身在旅途，心在客戶一對年輕夫婦帶著兩個小孩兒，一直想在Sunnyvale買一套大房子。雖然看了很多房子，可是他們財力有限，最後下Of...

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2018年05月07日 12:44 AM

劉大年房地產以姓名擔保商譽

文：劉大年房地產 NVWM Realty/3JM的中文用「劉大年房地產」命名，主要理由是劉大年本人以自己的名字保證公司永遠正派經營。我們將做到「劉大年房地產是拉斯維加斯最好的房地產公司，建構最完善的房地產投資平台」。劉大年房地產緣由 2008年美國發生金融海嘯。2009年底，劉大年（3JM）在拉斯維加斯開始經營法院拍賣房屋的生意。我們選擇適於投資的房...

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2018年05月06日 2:50 PM

萬年古木新觸感形塑典雅洗手台

不僅科技在創新，廚房衛浴用品也在創新！2018年Cosentino公司與著名設計師Daniel Germani和Riva 1920公司聯合設計了獨立式浴室洗手盆——Dekauri，號稱能擺設在套房、公用洗手間，或洗手間與臥室相通的開放式空間使用，材質上使用最密合的帝通石（Dekton）與5萬年之久的新西蘭Kauri木頭，體現了對大自然復原力的敬意！ ...

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2018年04月16日 11:45 AM

2004年以來拉斯維加斯房市庫存最低

拉斯維加斯房地產經紀人公會（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯維加斯地區上市銷售的公寓庫存數量，達到自2004年以來的最低量。該協會報告顯示，截至2018年1月底，公寓和聯排別墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位價格也同比高出32.1%上漲至14萬9,888美元。另外，獨立房屋的待售房源總數為3,71...

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2018年04月09日 11:53 PM

如何選擇大門提升房屋價值？

文：Susan Chen・加州註冊建築師大門，每棟房子都有，俗話說「門臉、門臉」，大門就是房屋的門面。好的大門凸顯屋主品味，與房屋整體建築風格一致。在提升房屋價值方面，起到巨大作用，可謂「小投資，大回報」的典範。灣區室內設計師Susan Chen兼顧經濟性和實用性，幫您從大門的材質、形狀、設計風格、開啟方向、價格等方面綜合考慮，讓您選擇最適合的大門。 ...

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2018年04月09日 11:10 PM

做好裝修規劃提升回報、減少成本

文：Susan Chen・舊金山灣區建築師舊金山灣區房價高，建築成本高，合理的裝修能夠大幅提升房產價值。房屋改建、擴建、裝修，如何著手準備？灣區執業建築師Susan Chen建議，做好前期規劃很重要。規劃得當能夠大幅節省裝修資金、人力、時間，提高裝修回報！她的建議如下：列出願望清單，做出家建項目的規劃和預算。房間改建未必要擴建，可善用現有空間，提高利用率...

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2018年04月02日 10:13 AM

德國豪華冰箱Liebherr Monolith，時尚訂製超靜音

「2018奧蘭多廚房和衛浴行業展」上月9日至11日展出，德國豪華冰箱品牌Liebherr在舉辦地佛羅里達州亮相Monolith，為美國企業及家庭帶來了高端製冷的最佳解決方案。 60多年來，利勃海爾（Liebherr）家電一直在為製冷行業引進卓越的品質、恆久的設計，以及最先進的技術創新。公司不斷挑戰現有機種，推出劃時代的新型冰箱Monolith，使製冷技...

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2018年03月26日 10:32 AM

灣區榻榻米Murasaki：一天讓家換新顏，靜美愜意健康

循規蹈矩的生活會乏味，一成不變的家具會看膩。新年伊始，如何讓家充滿新意？您無需大動干戈去做家庭裝修，灣區日式家具專賣店Murasaki給你全套的解決方案。您可選擇一款榻榻米床來踏實您的腰背；或在地板鋪上榻榻米墊，在牆上貼上絹紙壁畫；或挑選古色古香的六斗櫥、衣櫃；也可訂製一個原木自然的榻榻米間。無論哪一種選擇，都會讓您眼前一亮，在「推半窗明月，臥一塌清風」的禪...

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2018年03月10日 3:46 PM

舊金山灣區房屋冬季供暖、保暖（下）

文：Susan Chen 建築師上集說了房屋供暖的中、下策略，本週來看上策如何處理：舊金山灣區房屋供暖的上策--使用新材料、新技術（一）美國房屋保暖：電供暖把一卷很薄、像鐵絲網一樣的發熱材料鋪在地板、地毯或瓷磚的下面，單獨為每一個房間供暖。這種設施熱得快，效果好。廁所、客廳或者廚房等經常活動的地板下放一小塊，熱氣從腳底下烘上來，立馬感覺暖暖的。 ...

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2018年02月23日 3:19 PM

舊金山灣區房屋冬季供暖、保暖（上）

文：Susan Chen 建築師冬季，即便住在氣候溫和的舊金山灣區，寒風凜冽、室內陰冷仍然會讓人難以忍受。美國的木質房屋如何供暖、保暖？舊房子的取暖裝置怎麼處理？當前常見的中央供暖系統，哪些品牌性價比較高？哪些新材料、新技術應用於房屋供暖，既節約能源、取暖效果又好？舊金山灣區室內設計師、建築師Susan Chen為您解答。灣區房屋的冬季供暖方式有...

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2018年02月23日 3:06 PM

2017舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

以下表格即是2017年12月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

給果樹穿上「婚紗」，防霜又防鼠

冬天樹葉飄落，很多家庭選擇這時間為果樹剪枝。那麼果樹為什麼要剪枝？怎樣剪枝？家中的蔬菜和果樹在冬季怎樣遮蓋？以及更多關於果樹、園藝的問題，灣區園藝專家許哥為您解答。問：果樹為什麼要剪枝？果樹的枝條過多時，養分會被不結果的枝條吸收，剪枝後，養分才能集中供給結果的樹枝，因此果樹需要剪枝。果樹剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光樹枝，果樹在第二年很難...

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2018年01月29日 12:34 AM

灣區最大家電商場，商品最全，保證低價

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家電經銷商，有最多家電品牌和現貨，保證低價，提供家電產品試用。針對矽谷華裔需求，提供大量燃氣爐灶、強力抽油煙機。灣區家電客戶免費送貨、部分家電免費安裝，提供家電消費一站式解決方案和專業諮詢式導購。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

塑合板的疑慮：紐奧良悲劇的探討（下）

文｜張世忠・室內設計師編按：塑合板的優缺點，我們在上週已有所了解。在本週文章中，我們將進一步了解美國國家標準的甲醛排放量制定，以及「紐奧良悲劇」發生的原因。這將提醒我們甲醛危害必沒有遠離，在特定條件下它可能無形中就傷害了我們的健康。美國甲醛排放標準： ANSI A208.1&2的由來 1992年美國塑合板產業工會向美國環境保護局和消費者安...

塑合板甲醛纖維板居家裝潢甲醛樹脂

2018年01月22日 2:26 AM

塑合板的疑慮：孰優孰劣的取捨（中）

文：張世忠・室內設計師編按：上集談到塑合板的由來、製作，與內藏多少甲醛的驚人數據。既然甲醛危害之大，為什麼塑合板卻大受歡迎？本週筆者將談到塑合板的必然存在之惡；如果家中有塑合板家具，又該如何避免甲醛的危害。塑合板的優點：一、低成本塑合板相對夾板與木板的最主要好處是它具有成本效益。與相同尺寸的夾板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此為在歐美的情況...

系統櫃尿素甲醛樹脂塑合板甲醛三聚氰胺甲醛樹脂

2018年01月09日 12:58 AM