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文:Valencia提供 來Morgan Hill享受美好生活吧,這裡的Valencia住宅區能滿足您想要的一切。Valencia住宅區的第二個銷售階段已經拉開了帷幕,房屋賣得很快!這一點也不奇怪,因為它是將地理位置、設計和價格完美結合在一起的獨特組合。 灣區新屋:VALENCIA獨立屋 Valencia的聯體住宅住起來感覺像獨立屋一樣,因為它擁有寬敞...
以下表格即是2019年3月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有268棟。(1月:252) · 2月份期間售出的獨立住宅共有131棟。(1月:112) · 2月份的中間售價高達76萬美元。(1月:62萬7,500美元) · 獨立家庭住房平均上市29天後售出。(1月:37天) · 2月份的平均售出價格為平均上市標價的112...
這個年很快過完2月,房市確實在逐步回溫,是否再次準備迎接「熱浪」還不得而知,不過從2月份的數據來看,灣區平均中位數房價近4個月以今年1月份近140萬最低,2月份回升至141萬;銷售量也從840筆來到940筆。2018年初雖然漲勢不錯,但下半年房價卻往回退了幾步,因為房價跌幅較深,加之年初美股上漲,美聯儲有可能降息等利多,2019年很有可能再次迎來不小的漲幅...
文:劉大年房地產 美國建築承包商協會(Associated General Contractors of America)在1月29日發布的報告,2018年12月份約有67,900人在拉斯維加斯地區的建築行業工作,比2017年同期增長8.8%。 這份報告顯示,隨著建築商在拉斯維加斯開始建設美式足球體育場、住宅區和其它項目,2018年當地建築業就業人數...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有252棟。(12月:185) · 1月份期間售出的獨立住宅共有112棟。(12月:151) · 1月份的中間售價高達62萬7,500美元。(12月:67萬5,000萬美元) · 從2019年至1月底,獨立家庭住房平均上市37天後售出。(12月:32天) · ...
文:Susan Chen・灣區建築師/文字整理|李翔・大紀元 家建裝修,屋主都希望用較少資金做較多工程。然而實際情況恰恰相反,普遍超出預算2倍不止。若要實際花費與預算相符,屋主應怎樣做計畫,在哪些方面控制房屋裝修費用? 家建工程中起決定作用的三方:屋主、設計師、施工隊。這三方中的任何一方,都可能影響到家建工程的實際費用和時間。 (一)屋主提前製訂家...
以下表格即是2019年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有185棟。(11月:303) · 12月份期間售出的獨立住宅共有151棟。(11月:241) · 12月份的中間售價高達67萬5,000美元。(11月:79萬美元) · 從2018年至12月底,獨立家庭住房平均上市32天後售出。(11月:28天) · 12...
Redwood Shores市是濱水城市,縱橫交錯的大小湖泊,宛如一顆顆明珠鑲嵌在Redwood Shores市內。市內許多小區依湖而建,水道環繞,後院碼頭,水光瀲灩,奼紫嫣紅。Redwood Shores得益於它寧靜幽美的環境和頂級的公立學校。這裡也是軟件巨頭甲骨文、藝電(Electronic Arts)等知名企業的總部所在地。 Redwood ...
文:朱建沖・加州建築檢驗師 來看看這個暖氣管道(如圖),多少年沒有清理過?你家暖氣常常使用,至少每年冬季都在使用。每5年就得清理一次。 更換濾清網(Filter)只是暫時性,時間久了還是積灰塵。灰塵加熱之後會有焦味散發在屋內,有人對這種燒焦的味道敏感老是咳嗽。 前幾天去一個網友家,問我為什麼房間內好冷?冬季一定要開暖氣,我在外墻看到如此多的通風...
文:朱建沖・加州建築檢驗師 美加的住宅,獨立屋(Single Family)幾乎百分之百九十以上都是木造,屋內防火災用石膏板(Sheets Rock)來作隔間,通常用5/8吋石膏片,叫做One Hour Fire Rate。 石膏片與石膏片的接駁,是用紙條加上石膏泥來抹平,這個叫做Finish Work,從level 3到Level 4或是5,因爲石...
文:朱建沖・加州建築檢驗師 前幾天有網友問我!可不可以現在(冬季)粉刷外牆油漆?我在雨季(北加州氣候冬雨夏乾)來臨之前已經提醒網友,要趕快修補外牆裂縫、窗戶四周裂縫、小坑、小洞! 現在正是下雨時刻,不可以修補屋頂、粉刷外牆。除了價格很貴之外,找不到師傅來做。 又有人問,可不可以自己粉刷油漆?我非常鼓勵屋主自己粉刷油漆。粉刷外牆流程如下...
現在果然是年末過節的時候,11月份的東灣房市再一步降溫。從9月到11月,房市爬過10月的小緩坡後,11月隨即下坡。最新數據顯示,東灣各城市的上市量、銷售量、中間價、銷售價與出價比等數據整體呈現下滑,且平均上市天數延長,大部分從20多天延到30多天,甚至40天。 東灣房市:菲利蒙(Fremont)獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋...
Scandinavian Designs專營北歐風格高檔家具,產品現代時尚,簡約自然。至今運營55年,全美35家分店。其床墊、沙發硬實舒適,有利形體健美。其產品符合嚴苛的加州家具標準。 Scandinavian Designs柄持忠信經營,讓利顧客理念,家具質優價平。 Scandinavian Designs全球範圍挑選家具精品,是諸多家具名牌美國最大代理商...
以下表格即是2018年11月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 2018舊金山灣區房價 11月份銷售一覽(上) 2018舊金山灣區房價 11月份銷售一覽(中) 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀J...
以下表格即是2018年11月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 2018舊金山灣區房價 11月份銷售一覽(上) 2018舊金山灣區房價 11月份銷售一覽(下) 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zh...
灣區草根群體反十號提案(Prop.10)的抗爭取得勝利。人們高興、振奮,也有人認為高額的抗爭花費原本不必要,屋主和房客本可以和睦相處,極左製造租客業主矛盾,導致對抗,對雙方均不利。民眾表示,若Prop.10再來,已有充分的經驗、人力和信心來面對。受訪社區領袖表示,媒體在反十號提案中起了重要作用,感謝大紀元、新唐人的客觀真實報導,讚其為真實媒體。 今年加...
30年固定房貸利率在2001年以前多在7%以上,在80年代,10%的房貸利率甚至是件稀鬆平常的事。但是,以前人們完全難以想像的4%以下低利率,在金融海嘯後誕生了,在2011至2017年長達6年,打開了一個意想不到的潘朵拉盒子。 根據聯邦儲備銀行的資料 ,從2008 年至2018 年,公司債額從2.8 兆變成5.3 兆:家庭債務從2.6兆變成3.9 兆...
以下表格即是2018年10月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)...
加州各種自然、人文景觀豐富、被譽為流淌著奶與蜜的美地。旅遊出行,最重要是安全。來舊金山灣區(硅谷)旅遊,入住全美最安全的城市Sunnyvale,可謂大隱於市、鬧中取靜。 蟬聯Sunnyvale酒店評比冠軍 我推薦Sunnyvale市的 The Grand Hotel酒店。過去3年,The Grand Hotel蟬聯Sunnyvale市所有酒店網絡消費者評...
來Morgan Hill享受灣區美好生活吧,在Valencia住宅區的新家裡有您想要的一切。位於Morgan Hill的Valencia住宅區第一階段快速售罄,這一點也不奇怪,因為這裡是位置、設計和價格的完美組合。想擁有硅谷地產,現在還不算太晚,第二期的住宅即將發表! 灣區建商Dividend Homes於11月10日(週六)開始第二階段的銷售,您將有...
資料提供:東灣放地產經紀Diana Huang 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有406單位。 · 9月份期間售出的獨立住宅共有170棟。 · 9月份的中間售價高達80萬5,000美元。 · 從今年至9月底,獨立家庭住房平均上市25天後售出。 · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...
文:Susan Chen・建築師/整理:李翔 家裡的房屋改建、裝修,如果屋主第一次做這類工程,需要知曉哪些事情?工程進行中或者結束後,屋主該簽署哪些合同來保障權益?簽訂的合同中應該包括哪些內容?灣區職業建築師Susan Chen,分享專業經驗。 上一篇提到家建項目中,保障屋主權益的最好辦法,是簽訂合同,筆者建議使用美國建築師協會頒布的A101(Sta...
現代人的生活空間更講求個性化格調,展現個體的獨特喜好;室內裝潢更細膩,家居布置更舒適。比如,擺放在客廳裡的一塊尚好的手工地毯,常意想不到地起到妙筆生輝的作用。 您想過嗎,手工地毯選擇的適宜,不僅讓室內憑添高雅,還有投資的效益呢!我們一起來看看,怎麼來挑選手工地毯,以達到兩全其美的效果。 (一)挑選手工地毯的竅門 世界上最著名的手工地毯,要數波斯地毯...
資料提供:東灣放地產經紀Diana Huang 東灣房市:菲利蒙(Fremont)獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有169單位。 · 9月份期間售出的獨立住宅共有119棟。 · 9月份的中間售價高達118萬5,000美元。 · 從今年至9月底,獨立家庭住房平均上市28天後售出。 · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的...
以下表格即是2018年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
以下表格即是2018年9月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市...
文:Susan Chen・建築師 家裡的房屋要改建、裝修,屋主第一次做這類工程,需要知曉哪些事情?工程進行中或者結束後,屋主怎樣保障權益?與承包商簽訂什麼合同,包括哪些內容?灣區職業建築師Susan Chen,分享專業經驗。 家建工程主要涉及到三方:屋主、設計師和總承包商(包工)。本系列其他文章介紹了屋主如何和設計師溝通,怎樣挑選總承包商,怎樣面試...
文:Susan Chen・建築師 家裡的房屋要改建、裝修,屋主第一次做這類工程,需要知曉哪些事情?工程進行中或者結束後,屋主怎樣保障權益?與承包商簽訂什麼合同,包括哪些內容?灣區職業建築師Susan Chen,分享專業經驗。 家建工程主要涉及到三方:屋主、設計師和總承包商(包工)。屋主和設計師的溝通,其它系列文章已有介紹,本文主要介紹屋主和總承包商的...
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