地产频道topline

文：Juliana Lee・湾区地产经纪每年都有新的家居设计潮流出现，在众多房屋的装修设计中，最受屋主欢迎、重视的部分就是厨房。研究设计变化的趋势，能为考虑改建或装修厨房的屋主提供灵感。最新的Houzz报告指出以下受到欢迎的厨房设计：厨房台面呈现新潮流：改换料理台面是改建厨房最常见的升级功能（占94%），也是屋主最愿意花钱投资的地方。石英...

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2018年09月29日 5:39 PM

Cupertino、Saratoga上市房

Cupertino、Saratoga一直都是华人所爱，优良学区、生活便利造就这里的高房价。Cupertino生活相对方便，购物快速，有众多华人商店，高科技聚集，近年独立房减少，建商推出众多联排屋和康斗；Saratoga偏向豪华地产，虽较为郊区，却是很多富豪的偏爱，一直都是全美收入前十名的城市。来瞧瞧本周有哪些上市房。一、21761 Olive Ave...

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2018年09月23日 2:03 AM

厨房装修与温馨浪漫的家（下）

文：Susan Chen・建筑师厨房是家的心脏。装修精美的厨房为家居增添审美和便利，给生活带来更多乐趣，使家人更健康。湾区职业建筑师Susan Chen，从专业角度介绍了怎样规划厨房的格局、储藏空间、照明、电插座、抽油烟机、防滑地砖等。（接上文）厨房装修不但要考虑颜色、风格，更要实用。做饭、吃饭、聊天、储存东西……可能都在这里。这样看来，把厨房形...

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2018年09月16日 2:46 PM

抢购东湾超值房

暑假刚开始时，为大家介绍了很多南湾新房，南湾身处硅谷中心，一直是火热房市的最中心地段，房价也相对比较高。而与南湾相邻的东湾房价则更加亲民。如果您在有限的预算下，希望买到更宽敞舒适的住房，那麽东湾无疑是很好的选择。下面就为您介绍几处正在热销，且值得投资的东湾新建小区： 1. 位于Fremont，Robson Homes开发的The Abbey小区 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

南向圣荷西百万优质房

高昂的硅谷房价，令众多高薪工程师都难以买房，不少人因而举家搬迁，甚至异地谋生。不过，硅谷的邻近处仍是有不少好房等待买家上门，这次就从圣荷西一路南向找房，看看有何高性价比好房适合您。一、989 Michigan Ave., San Jose, CA 95125 这个1930年兴建，童话般的独立屋位在Willow Glen区，属于L...

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2018年09月01日 4:29 PM

湾区房产经纪Serena：低价抢好房，出手必成

湾区房地产经纪Serena Zhang销售房屋仅一年，就成为千万经纪。她通过各种渠道掌握卖家和卖家经纪的情况，写信时投其所好，总能令她抢房必成，出价却比第一名低。她售房的成交价，超出卖家期望，远高于小区同类房型的售价。南湾千万地产经纪：低价抢好房，功夫在诗外湾区房地产经纪Serena Zhang的服务理念：用比别人低的价格抢到好房。要想出价精准，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

东湾豪宅价格调整期享受大房好时机

本周来看到几处Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。随着湾区房价飙高，东湾也逐渐增加数百万级房产，例如本周介绍的4处房产都在两三百万之间，房大地大有很好的生活空间，而且其中有3个房产近期都有价格调整，给买家带来更好的机会。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 这户大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

湾区搬家：东方搬运，让您尽享乔迁之喜

搬家搬厂，乔迁新址，乃人生喜事。东方搬运公司（Eastern Moving Company），20年来服务湾区上千个家庭和企业。无论是钢琴、红木家具之类的贵重家私，还是企业价值百万的电脑机械手，东方搬运都能有条不紊，轻拿轻放，让客户顺心顺意，尽享乔迁之乐。湾区东方搬运干活实在，客户18年难忘今年5月，东方搬运公司韩老板接到一位老太太的电话：“老韩啊...

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2018年08月25日 9:57 AM

厨房装修与温馨浪漫的家（上）

文：Susan Chen 建筑师厨房是家的心脏。装修精美的厨房为家居增添美感和便利，给生活带来更多乐趣，使家人更健康。本文，湾区职业建筑师Susan Chen，将从专业角度介绍怎样规划厨房的格局、储藏空间、照明、电插座、抽油烟机、防滑瓷砖等。下班回家，放假闲时，家中飘起袅袅炊烟，烹饪一桌温馨美味的餐点。即便菜肴简单，也能为家增添温馨浪漫的氛围。 ...

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2018年08月20日 11:44 AM

拉斯维加斯房价今年底或达历史新高

拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的资料，截至2018年5月止，大拉斯维加斯区域的房价涨势非常强劲，已接近历史最高价格。拉斯维加斯房地产经纪人协会提供的数据：2018年5月大拉斯维加斯区域现有独栋住宅的中数价格为295,000美元，单月涨幅就增长了2.1%，较去年同月上涨18%。而去年同月的中位数仅为250,000美元。5月份本地公寓和联体别墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯维加斯房价坚挺短期内涨幅持续

今年6月初，美国房地产经纪人协会首席权威的房地产经济学家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）举行的内华达州房地产经纪人会议上进行了演讲。他在接受拉斯维加斯《评论杂志》采访时，就南内华达州的房价问题发表了相关看法，主要包括：这一地区的房价正以全国最快的速度上涨；市场房屋库存偏低；以及是否会成为另一个房产泡沫等相关见解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

安个天窗邀请阳光来作客

文：Susan Chen・建筑师旧金山阴雨天多，南湾艳阳天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人与大自然的距离，阴雨天赏潇潇雨歇，冬夜晚观流星划过，艳阳天听虫鸟嬉戏……湾区职业建筑师Susan Chen将介绍天窗的常见种类；圆形天窗的施工；厨房何处安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清洁、开启、防漏，改善夜间黑漆漆的办法。湾区安装天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

房地产投资如何合法合理延税避税？

文：湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）一个优秀的房地产经纪人，能帮您买到理想爱屋，让您获得高额的房地产投资回报，还有各种合法合理方式帮您节税、避税、延税。 “听她一堂课，省你十年功。”品小吃、饮咖啡，听湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）地产讲座系列之“如何合法合理延税避税”，同时抽取“拉斯维加斯3天2晚”大奖。 •如何运用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

专家：川普任内或迎美国历史最长荣景期

房利美（Fannie Mae）是美国最大的由政府拥有的企业。Fannie Mae首席经济学家、资深副总裁邓肯博士认为，美国房市基本面很健康，未来几年房价会继续上升。美国股市的繁荣可能会持续到2018年之后。在川普任内，很可能会迎来美国历史上最长的荣景期。

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2018年05月24日 7:55 PM

拽紧改建进度屋顶修缮不可少

文：Susan Chen湾区建筑师旧金山湾区房价高，建筑成本高，合理的装修能够大幅提升房产价值。房屋改建、扩建、装修，如何着手准备？湾区执业建筑师Susan Chen建议，做好前期规划很重要。规划得当能够大幅节省装修的金钱、人力、时间，提高装修回报！她的建议如下：家建项目交叉进行，省时省钱；新旧建筑物要过度自然；改缮屋顶，值得投资；提醒屋主考虑投资、回报...

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2018年05月14日 5:10 PM

拉斯维加斯会展中心积极扩张

拉斯维加斯正在建设更多、更大会展行业的展示空间、会议室，更快的网速及网路共用区域，以及更多的用餐区。现在一个新动工的建设项目，将会展中心的涵盖范围延伸到拉斯维加斯大道。会展中心新阶段主体性工程，整体价值超过14亿美金。该扩建与装修将在从前的Riviera Resort旅馆附近展开。最终将提供140万平方英尺的全新空间为展览和议会活动使用。州长Bria...

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2018年05月12日 3:20 PM

Saratoga地产经纪的远方和诗（下）

萨拉托加（Saratoga）地产经纪Lina Huang，是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”，每帮一位客人买到满意房子的过程，都是她的一场心灵远足。（接上期）湾区买房案例：身在旅途，心在客户一对年轻夫妇带着两个小孩儿，一直想在Sunnyvale买一套大房子。虽然看了很多房子，可是他们财力有限，最后下Of...

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2018年05月07日 12:44 AM

刘大年房地产以姓名担保商誉

文：刘大年房地产 NVWM Realty/3JM的中文用“刘大年房地产”命名，主要理由是刘大年本人以自己的名字保证公司永远正派经营。我们将做到“刘大年房地产是拉斯维加斯最好的房地产公司，建构最完善的房地产投资平台”。刘大年房地产缘由 2008年美国发生金融海啸。2009年底，刘大年（3JM）在拉斯维加斯开始经营法院拍卖房屋的生意。我们选择适于投资的房...

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2018年05月06日 2:50 PM

万年古木新触感形塑典雅洗手台

不仅科技在创新，厨房卫浴用品也在创新！2018年Cosentino公司与著名设计师Daniel Germani和Riva 1920公司联合设计了独立式浴室洗手盆——Dekauri，号称能摆设在套房、公用洗手间，或洗手间与卧室相通的开放式空间使用，材质上使用最密合的帝通石（Dekton）与5万年之久的新西兰Kauri木头，体现了对大自然复原力的敬意！ ...

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2018年04月16日 11:45 AM

2004年以来拉斯维加斯房市库存最低

拉斯维加斯房地产经纪人公会（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯维加斯地区上市销售的公寓库存数量，达到自2004年以来的最低量。该协会报告显示，截至2018年1月底，公寓和联排别墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位价格也同比高出32.1%上涨至14万9,888美元。另外，独立房屋的待售房源总数为3,71...

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2018年04月09日 11:53 PM

如何选择大门提升房屋价值？

文：Susan Chen・加州注册建筑师大门，每栋房子都有，俗话说“门脸、门脸”，大门就是房屋的门面。好的大门凸显屋主品味，与房屋整体建筑风格一致。在提升房屋价值方面，起到巨大作用，可谓“小投资，大回报”的典范。湾区室内设计师Susan Chen兼顾经济性和实用性，帮您从大门的材质、形状、设计风格、开启方向、价格等方面综合考虑，让您选择最适合的大门。 ...

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2018年04月09日 11:10 PM

做好装修规划提升回报、减少成本

文：Susan Chen・旧金山湾区建筑师旧金山湾区房价高，建筑成本高，合理的装修能够大幅提升房产价值。房屋改建、扩建、装修，如何着手准备？湾区执业建筑师Susan Chen建议，做好前期规划很重要。规划得当能够大幅节省装修资金、人力、时间，提高装修回报！她的建议如下：列出愿望清单，做出家建项目的规划和预算。房间改建未必要扩建，可善用现有空间，提高利用率...

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2018年04月02日 10:13 AM

德国豪华冰箱Liebherr Monolith，时尚订制超静音

“2018奥兰多厨房和卫浴行业展”上月9日至11日展出，德国豪华冰箱品牌Liebherr在举办地佛罗里达州亮相Monolith，为美国企业及家庭带来了高端制冷的最佳解决方案。 60多年来，利勃海尔（Liebherr）家电一直在为制冷行业引进卓越的品质、恒久的设计，以及最先进的技术创新。公司不断挑战现有机种，推出划时代的新型冰箱Monolith，使制冷技...

德国豪华冰箱德国未来冰箱生化保鲜冰箱德国超静音冰箱德国高效节能冰箱

2018年03月26日 10:32 AM

湾区榻榻米Murasaki：一天让家换新颜，静美惬意健康

循规蹈矩的生活会乏味，一成不变的家具会看腻。新年伊始，如何让家充满新意？您无需大动干戈去做家庭装修，湾区日式家具专卖店Murasaki给你全套的解决方案。您可选择一款榻榻米床来踏实您的腰背；或在地板铺上榻榻米垫，在墙上贴上绢纸壁画；或挑选古色古香的六斗橱、衣柜；也可订制一个原木自然的榻榻米间。无论哪一种选择，都会让您眼前一亮，在“推半窗明月，卧一塌清风”的禅...

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2018年03月10日 3:46 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（下）

文：Susan Chen 建筑师上集说了房屋供暖的中、下策略，本周来看上策如何处理：旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术（一）美国房屋保暖：电供暖把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面，单独为每一个房间供暖。这种设施热得快，效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块，热气从脚底下烘上来，立马感觉暖暖的。 ...

旧金山湾区房屋供暖旧金山湾区房屋保暖美国房屋供暖美国房屋保暖美国房屋中央供暖系统

2018年02月23日 3:19 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（上）

文：Susan Chen 建筑师冬季，即便住在气候温和的旧金山湾区，寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖？旧房子的取暖装置怎么处理？当前常见的中央供暖系统，哪些品牌性价比较高？哪些新材料、新技术应用于房屋供暖，既节约能源、取暖效果又好？旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。湾区房屋的冬季供暖方式有...

旧金山湾区房屋供暖旧金山湾区房屋保暖美国房屋供暖美国房屋保暖美国房屋中央供暖系统

2018年02月23日 3:06 PM

2017旧金山湾区房价 12月份销售一览

以下表格即是2017年12月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

给果树穿上“婚纱”，防霜又防鼠

冬天树叶飘落，很多家庭选择这时间为果树剪枝。那么果树为什么要剪枝？怎样剪枝？家中的蔬菜和果树在冬季怎样遮盖？以及更多关于果树、园艺的问题，湾区园艺专家许哥为您解答。问：果树为什么要剪枝？果树的枝条过多时，养分会被不结果的枝条吸收，剪枝后，养分才能集中供给结果的树枝，因此果树需要剪枝。果树剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光树枝，果树在第二年很难...

蔬菜冬天遮盖果树冬天遮盖冬天果树剪枝果树冬天防霜橘树剪枝石榴剪枝

2018年01月29日 12:34 AM

湾区最大家电商场，商品最全，保证低价

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家电经销商，有最多家电品牌和现货，保证低价，提供家电产品试用。针对硅谷华裔需求，提供大量燃气炉灶、强力抽油烟机。湾区家电客户免费送货、部分家电免费安装，提供家电消费一站式解决方案和专业咨询式导购。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

塑合板的疑虑：纽奥良悲剧的探讨（下）

文｜张世忠・室内设计师编按：塑合板的优缺点，我们在上周已有所了解。在本周文章中，我们将进一步了解美国国家标准的甲醛排放量制定，以及“纽奥良悲剧”发生的原因。这将提醒我们甲醛危害必没有远离，在特定条件下它可能无形中就伤害了我们的健康。美国甲醛排放标准： ANSI A208.1&2的由来 1992年美国塑合板产业工会向美国环境保护局和消费者安...

塑合板甲醛纤维板居家装潢甲醛树脂

2018年01月22日 2:26 AM