台灣房地產

財政部研擬「特種貨物及勞務銷售稅條例草案」(俗稱奢侈稅),經建會主委劉憶如認為,其中的房屋交易稅是為打擊投機,而短期交易但非投機者,課徵上應考慮是否有例外。
(大紀元記者陳瑋臻台北綜合報導)財政部打算開徵奢侈稅,排除部分高價精品,被外界認為主要目的還是打房,對此財政部長李述德在今(3)日表示,過去因房市哄抬與房價飆漲,造成社會不安,因此開徵奢侈稅是針對短期內移轉非自用住宅課一定比率的稅,並非打房,解決目前房價不正常現象才是目的。
政府擬開徵奢侈稅打房,台灣省建築開發公會名譽理事長賴正鎰今天表示,全台房價只有台北市及新北市飆漲,像台中市平均房價還未達到民國82年水準,不應全台一體適用。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導) 財政部今(3)日邀請三大工商團體、建築開發同業公會、不動產仲介公會,以及多位學者,針對「特種貨物及勞務銷售稅條例」(即奢侈稅)舉辦座談會。政大地政系教授張金鶚力表支持,並認為課徵奢侈稅將有助於抑制房價飆漲,但業者則持反對的意見,東森房屋董事長王應傑指出,在財政部的方案裡,只要2年內成交過戶的就要課10到15%的稅,其中並不管有...
財政部研擬「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅),建商、不動產業者質疑會影響經濟成長。財經學者認為影響有限,奢侈稅會「止住」房價上漲,但房地產不會跌很多。
政府擬對非自用住宅 2年內轉手課徵「奢侈稅」,建商公會表示,若政府不問原因一律課稅,可能會傷及房地產剛復甦的地區,甚至買賣雙方「勾結」高價低報,形成官民對立。
財政部次長張盛和3日將主持「特種貨物及勞務銷售稅條例」(俗稱奢侈稅)座談會,針對外界關心的「短期房地產買賣」部分,張盛和強調,全台只有2萬戶約3%左右受影響。
台灣奢侈稅預計最快7月1日上路,政府打炒房也打囤房,財政部要對持有未滿二年即出售的不動產,加課10%到15%特別稅,課稅範圍擬採溯及既往的從嚴原則。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)奢侈稅定案以來,房市備受矚目,究竟要以房價本身的交易價格,還是以增值的價格來做為課徵基準,外界意見紛歧。財政部次長張盛表示,財政部將在本週四召開座談會,聽取各界意見,預計3月底前將草案盡速送至立法院審議。
(據台視新聞報導)第一次買房子會想要買在哪呢,根據一份網路調查顯示,首次購屋民眾最希望落腳在新北市,比例有2成8,其次是台北市的1成7,和高雄市的1成4,而民眾最重視的購屋條件是「生活機能」 此外,房仲業者也表示,目前新北市房價預期能站穩「3字頭」,對於今年有意購屋自住的民眾,的確是很好時機。
房市熱絡,帶動裝潢業、家具業獲利。北區國稅局查獲裝潢業者要求屋主將裝潢款項匯入業者私人帳戶,民國93年到98年間逃避逾新台幣2億元營業收入,逃漏營業稅超過千萬元。
房價飆漲引發民怨,財政部打房再出招,針對非自用住宅1至2年內多次轉移的案件,將按照實際交易金額,加徵10%到15%的特別稅。不過朝野立委並不看好這項政策,房仲業者和投資客還直言,草案絕對過不了立法院這一關。
監察院今天公布調查報告,呼籲政府解決稅賦不公、貧富差距擴大等問題。至於財政部研擬課徵奢侈稅,監察委員雖肯定政府努力方向,但擔心效果有限,不能根本解決問題。
監察院調查發現,帝寶豪宅法拍,賣方獲利達新台幣1.73億元,卻只要繳交158萬或212萬元的土增稅及房屋交易所得稅,稅率僅0.91%到1.23%,稅賦不公,財政部態度消極。
(據民視新聞報導)都會區房價不斷飆高,許多民眾感嘆一輩子都買不起房子,國民黨籍立委就跳出來說,高房價是民怨之首,如果這次不能好好解決,勢必會影響到年底立委,和明年的總統大選。不過無殼蝸牛聯盟還是認為,政府這次的打房政策宣示意味比較濃。
財政部規劃課徵「奢侈稅」,擬以炒房、高價品等著手,營建股今天聞訊重挫。
台北地方法院今天第3度拍賣台北市大亞百貨5樓994.3坪、6樓991.2坪商場,由國寶服務公司得標,2層樓總得標金額為新台幣12億餘元。
根據永慶豪宅事業部統計,今年1到2月北市頂級豪宅呈現「量穩價微揚」的市況。2月每坪均價來到新台幣107.6萬元,是央行去年6月首度升息以來的新高。
台北地院將在23日拍賣忠孝西路大亞百貨5樓994.3坪、6樓991.2坪商場,兩個樓層底價都接近新台幣6億元。由於是第3度拍賣,底價也降低,房仲預估,有機會拍定。
台灣房市火熱,連和周邊道路不相連的「袋地」開發案都增加,但「袋地」要復活必須開路連結公路。國產局將透過收取「通行償金」方式,讓「袋地」有機會翻身,也活絡國有地使用。
過年前房市交易熱絡,1月份土地增值稅新台幣89億元,是2005年4月以來新高。徵起件數達5萬9,189件,也是有統計以來最多的件數。
內政部建築研究所進行10餘年的房地產景氣燈號調查確定不再持續,建研所官員表示,內政部將整合房產資訊平台,至於整合模式,內政部近期與營建署、建研所等開會討論。
兔年買房,住商不動產提醒,雖然房市呈現多頭,但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素,才能買到賺錢的好房子。
兔年開紅盤首周,台股表現差,根據台灣證券交易所統計,本周加權股價指數下跌535.49點,跌幅約5.86%,塑膠類指數下跌0.85%最小,金融保險類指數下跌9.70%最大。
房仲業者指出,農曆年前民眾忙過年,1月房市成交量較去年12月下跌3成;全台平均成交總價則站上新台幣1058萬元新高、平均每坪單價為22.02萬元。
內政部營建署將再度推出搶手的「青年安心成家方案」。房仲表示,由於條件優惠,對於房屋總價新台幣300萬元到500萬元,位於部份新北市、桃竹以南地區首購自住的年輕人幫助不小。
報載財政部擬對短期內房子土地交易頻繁者開徵特別消費稅,實施範圍擴及全台。法人認為,物價漲、利率低,民眾購屋保值,再加上台幣升值,政府持續打房,對房價壓抑效果有限。
上班族年終獎金落袋,如果要一圓買屋夢,HOUSE FUN好房誌雜誌建議,頭期款至少準備180萬到300萬元,鎖定市區低總價小宅、北市行政區交界處老公寓或國宅,最容易圓夢。
台北市12個行政區住戶,哪1區購屋幸福指數最高?答案是文山區。要在文山區買房,「只要」不吃不喝12.8年,就辦得到;若要在信義區買房則要26.4年,幸福指數最低。
金管會也加入打房行列!除了提高不動產的投資報酬率,目前每年最低要達到百分之一點七零五,還以今年年底為基準,到時候,凡是保險業還握兩年以上沒有開發的空地,投資不動產的風險係數將提高百分之三十,逼迫保險業趕快在年底之前開發空地;避免保險業投機取巧,把空地開發成平面停車場或者出租廣告等,這都不算有效利用,還是空地。
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週四(6月4日),美國貿易代表傑米森‧格里爾(Jamieson Greer)表示,若合作夥伴履行已經達成的承諾,美國將維持歐盟和日本協議中的關稅上限。