台灣房地產

奢侈稅重擊房市,短期內的確達到擊退投資客和投機客的效果,不過市場人士認為,房市要走得遠、走得健康,必需要從健全稅制、透明清楚的房屋交易價格著手,才能符合社會公義。
立法院財委會將在6日審查奢侈稅草案,草案中以「其他經財政部核定者」項目排除課徵奢侈稅,及珊瑚究竟是否應列入奢侈稅課徵範圍較具爭議。官員表示,會積極溝通,盼儘速立法。
立法院財政委員會將在6日審查奢侈稅草案,國民黨籍立委賴士葆表示,黨籍立委都希望讓草案在6日過關,甚至不排除挑燈夜戰審查。另外,也請國民黨團甲級動員,因應各種情況。
奢侈稅衝擊大,根據有巢氏房屋統計,3月大台北地區交易量全面減少將近3成,若以坪數分析可以發現,20坪以下的小宅影響最大,21坪到40坪標準3房的住宅成交量相對持穩。
春假看屋潮,住商不動產說,買屋是人生大事,如週邊有墳墓、殯儀館、飛機場等嫌惡設施,不但住起來不心安,對房價也有負面影響。房仲建議,實地勘查是遠離嫌惡設施的不二法門。
(大紀元記者陳瑋臻台灣綜合報導)家中有中央空調又游泳池的新北市居民要注意了,新北市稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平,若有中央系統型冷氣機、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及室內游泳池或屋頂游泳池等設備,都將加價5%至10%計算房屋現值,核課房屋稅,以市價千萬的住宅來說,原本得繳交1.2%的房屋稅,也就是12,000千元,現在得繳更多了。
奢侈稅除加速投資客和投機客離場外,一般自住買氣也跟著觀望。信義房屋統計,新北市3月成屋交易量較1月萎縮3成,大樓住宅單價月減2.3%,為金融海嘯以來明顯回跌。
奢侈稅衝擊房市,根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和工作天數相近的1月相比,3月可說是冷颼颼,全國成交量大跌30.9%,買氣打回民國98年3月水準。
奢侈稅衝擊房市,房屋仲介業者都下修房市交易量,太平洋房屋表示,奢侈稅雖然來勢洶洶,但目前仍有政府釋出的優惠房貸及房貸利率仍處低檔等優勢,房市仍有可為。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)立法院財政委員會今(31)日首次進行「特種貨物及勞務稅條例草案」(即奢侈稅)公聽會,邀請十位專家學者出席發表看法,在場學者皆支持政府推動奢侈稅,但為避免政府「打假球」,也提出課稅時間再延長、稅率提高等內容期讓法案更加周延,且財委會主席費鴻泰也決心表示,現已經請財委會幕僚做好有延長會議的準備,有必要時不排除挑燈夜戰,也要讓草案在下週...
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)隨著奢侈稅新聞的大量爆光及政府對其推動的決心,民眾期望房價下降的心態逐漸升高,市場觀望氣氛濃厚,據住展房屋網今(31)日公布的數據顯示,截至3月底止,建案現場來人組數及成交組數,較2月減少5成左右,甚至有2成建案在當週出現零成交,住展風向球景氣指標分數,硬是從2月份的45分綠燈,驟降到3月份29分的藍燈,顯見奢侈稅的衝擊,是紮紮實...
立法院財委會今天舉行奢侈稅公聽會,與會人士建議將農地及預售屋納入奢侈稅課徵範圍。財政部次長張盛和說,已積極查核預售屋轉售問題,一旦查到將課40%稅率,比奢侈稅還重。
奢侈稅不僅影響投機客和投資客,連自住客也因看壞未來房價而乘機出售。房仲統計,委賣量比1月增加3成,有意購屋者此時倒是進場好時機,標的多、價格彈性大,相當優勢。
中信房屋今天公布調查數據顯示,近3成民眾認為政府推奢侈稅會造成房價下滑,超過4成民眾認為房市交易量會萎縮,可見奢侈稅影響房市是「量」大於「價」。
財政部宣佈將課徵奢侈稅打擊房市投機風氣,根據永慶房仲集團研展室統計,台北市3月中古屋交易量縮31%;新北市量縮29%;中南部也有1成左右的修正。
政府擬課徵短期房屋交易稅(奢侈稅),房市價量下修。台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真認為,房價上升已到第8年,房價到修正時機,奢侈稅議題僅是導火線。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)財政部預定將奢侈稅訂於7月1日張網,希望以此建全房地產市場,對此消基會也在今(28)日指出,奢侈稅有4大漏洞,包括非都市土地不適用(如農舍買賣)、預售屋買賣未列入、2年持有時間過短及未能掌握實價買賣,因此也呼籲在未來修法時,應該要把漏洞補起來,才能真正遏止房市投機行為。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)329檔期到來,雖然因奢侈稅的關係人氣稍微冷清,但面對飆漲的房價,上班族想買房子還是備感艱難,據yes123求職網今(28)日公布的調查顯示,有近8成上班族為無殼族,其中6成4的上班族表示實在是「薪資過低,買不起」,對於政府祭出奢侈稅則有5成2的上班族認為「奢侈稅無效」,即使有影響也是暫時性,之後房價還是會持續上漲。
中央銀行今天發布 2月「消費者貸款及建築貸款餘額」最新統計,受過年假期影響,購置住宅貸款餘額月減近新台幣 5億元,是98年 3月以來首見購屋貸款餘額不增反降的現象。
媒體報導,投機客與仲介業合作,利用人頭向銀行貸款炒屋,目前的措施打不到仲介業者炒房。監委李炳南、劉玉山今天說,已在調查仲介業者管理制度問題,近期將諮詢專家學者。
台北市信義計畫區豪宅「信義之星」的 1間法拍屋今天拍出,房仲說,法拍價格接近市價,可見房市雖受奢侈稅影響,但豪宅產品仍表現出色。
奢侈稅有助抑制炒房,消基會今天呼籲政府應先建立價格登錄制度,而農舍買賣、預售屋投資客轉讓也要納入課稅範圍,對於持有2 年內交易列為課稅,消基會也建議延長為 3年。
行政院公共工程委員會主委范良銹表示,包括台北市信義區市有土地開發招商案、台北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發等超過新台幣1200億元促參商機,加拿大有興趣。
房價高漲、薪水不漲,上班族買房難!據人力銀行調查,在未買房的上班族中,有6成4因「薪資過低,買不起」,逾半數則是「目前房價過高」,另外44.1%認為「房貸負擔太沉重」。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)為健全房地產發展,財金部紛紛祭出一系列打房政策,其中又以奢侈稅最受眾人關注,雖然短期內房市交易量確實急凍,但就長期來看房地產價格真能下降到民眾買得起嗎?有學者表示依香港打房經驗來看,台灣會走香港模式,半年就可能出現V型反轉,房價還是會緩漲,長期看空是不可能。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)隨著奢侈稅新聞的曝光,房地產市場雖交易量急凍,雖然新北市等地區房價略有下修,但台北市等熱門地區仍未明顯鬆動,甚至此次329檔期推案量爆出達2,616億元的天量,創下近10年來最大推案量,顯見建商並未受打房而出現重大的推案變化,對此戴德梁行總經理顏炳立表示,目前房市像賭場,很多不合理現象,簡直就如「群魔亂舞」,若眾人再繼續盲目追逐...
奢侈稅預計在7月1日實施,直接衝擊中古屋和預售屋買氣,尤其是預售中心,即使是像今天週末假日,人潮也少的可憐,看屋的人少,觀望氣氛濃厚,讓買氣急凍,甚至有不少民眾一出口,就是先問能不能便宜一點!
日本強震引起民眾關注住宅防震。房仲建議,買中古屋應該檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯裂縫、歪斜;房屋增建、挑高及夾層會影響主要結構承載力,更要多留意。
共有約 3186 條記錄
今日頭條
NEWS HEADLINES
美國政府週二(6月2日)發布的一份報告顯示,4月份美國職位空缺數量大幅上升,達到近兩年來的最高水平,而招聘人數則大幅下降。這表明勞動力市場的需求正在上升,但企業招聘速度依然緩慢。