台灣房地產

根據內政部近日統計,不動產經紀業家數共計5,186家,這麼多的房仲業者被奢侈稅潑了一盆冷水後,成交量下滑2成,意謂著房市將有業者無法躲過這波倒店潮的考驗。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)浮洲居民、學者張金顎、花靜群、立委陳傑如、公益及弱勢團體等,今(19)日一起表達反對事前從未與居民溝通,就由內政部營建署和新北市政府推動興建浮洲合宜住宅,要求未解決問題之前不得辦理相關招標。營建署、新北市政府、板橋區公所等官員一併列席。
(大記元記者耿豫仙台北報導)基地面積約11公頃的浮洲合宜住宅7月將開始招標,但尚有諸多爭議點,合宅4,300戶浮洲弱勢居民卻分不到一戶,另因政策而建的美美的國宅,將壓迫30-40年的老房子都市更新的期程。
〈大紀元記者張宇台灣台北報導〉營建署上午舉辦位於板橋浮洲地區的第二期合宜住宅招商說明會,共吸引80家建商到場,包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等17家上市公司都派員了解,現場詢問熱烈,顯示建商投資意願極高,該案預期7月正式招標。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月奢侈稅上路後,買盤結構產生明顯改變,無論台北市中心、郊區或是新北市,投資客占交易量不到一成,新北市下滑最多僅剩6%,創98年金融海嘯以來新低。2000萬內的產品網路留言需求占比攀升到78%,較上月提升約18個百分點,資產配置族就占了五成八。
〈大紀元記者朱孝貞台灣台北採訪報導〉內政部營建署100年度「住宅補貼」方案自7月5日開始接受申請,截止日為8月15日。申請資格限制,家庭年收入及每人每月平均收入各縣市不同,如以台北市為例,家庭年收入低於158萬元,且每人每月平均收入低於5萬1,779元,則符合條件。
(大紀元記者朱孝貞台北報導)6月14日台鐵標售新北市捷運府中站都更案合作分回的店面及住宅共39戶,收到投標單共272封,每一戶都有人投標。店面標售底價每坪81 至83萬多元,得標價每坪超過115萬元。其中一間三角店面,以每坪約163萬元得標,高出底價近一倍。39戶全數標出,標售總額6.9億元。顯示台灣的利率過低,好的標的物件太少,游資仍相當充裕,好的物件房價...
(大紀元記者朱孝貞台北報導)4、5月台北市店面的成交占比,僅剩下3%左右的水準,是近1年以來最低的2個月份,但5月平均成交總價5,498萬元,卻仍寫下近1年的單月新高。
(大紀元記者朱孝貞台北報導)交通部台鐵局首度辦理新建成屋標售作業,共計39戶。一樓店面五戶,每坪從81萬起標,住宅34戶樓層從12樓到15樓,每坪底價39萬元起跳。6月14日於新北市樹林區立仁街3號開標。
(大紀元記者張宇台北報導)為因應未來國土計畫法草案立法通過後,現行區域計畫體制可以順利轉換為國土計畫體制,內政部表示,目前正推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫作業,讓直轄市、縣(市)政府先行熟悉地方空間計畫規劃及推動方式,目前已核定補助8個直轄市、縣(市)政府辦理,並首次納入民眾參與機制。
(大紀元記者張宇台北報導)台北市地政處於昨(10)日公布五月份買賣移轉棟數,總移轉棟數4,544棟,較四月份移轉戶數3,957件增加587件,單月成長率為14.83%。房仲業者表示,五月移轉棟數反應奢侈稅衝擊效應,雖然不少購屋人由於政策未明選擇暫時觀望,但仍有些屋主在前景未明下誠意降價,也促成不少成交。
(大紀元記者張宇台北報導)奢侈稅後由於短期投機客的退場,整體房地產市場以長期投資與自住客為主流,買氣相對平淡,量縮盤整,房價僵持未降,首購族當道,換屋客反而暫時休兵。
(大紀元記者朱孝貞台北報導)近日台銀人壽公告以7.38億元買進重慶南路的富比仕大樓店面,近一年來商用不動產的市場交易案例,除了東區的忠孝SOGO商圈外,另外一交易熱區就是站前西門商圈,包括台灣人壽、中國人壽、全球人壽及台銀人壽等壽險業者都積極布局此區。
(大紀元記者張宇台北報導)受到奢侈稅影響,一般中古屋市場自2月底以來出現量縮現象,不過,台灣頂級豪宅市場的表現可說是一枝獨秀。房仲業者表示,台北市頂級豪宅市場交易相當熱絡,力晶董事長黃崇仁和鴻海董事長郭台銘的妻子曾馨瑩都買了台北市豪宅。
(大紀元記者張宇台北報導)奢侈稅利空逐漸淡化,加上6月底陸客自由行啟動,以及充沛的市場資金動能,建商與房屋代銷業者重拾信心,6月和7月,2個月內爆出近1,200億元的量體。
(大紀元記者朱孝貞台北報導)受奢侈稅影響,新北市今年一至五月房屋買賣移轉件數下挫近一成七,而「家戶購屋比」下降0.58%,顯示新北市的購屋能力由強轉弱。
( 大紀元記者朱孝貞台北報導)內政部8日正式公布下半年兩大優惠房貸方案,一、營建署推出額度220萬的購屋優惠利息貸款,二、財政部要求公股銀行辦理之青年購屋優惠貸款500萬元,不是低收入戶的一般條件戶20年下來也可省約16萬元的利息支出。
(大記元記者朱孝貞台北報導反映市場實際供需情況的倫敦布倫特油價,6月交貨收於每桶125.13美元新高。業者擔心通膨影響下半年台灣房市發展。台大經濟學系教授林建甫表示,該提高通貨膨脹的警覺心。
〈大紀元記者張宇台灣台北報導〉響應國際開放參觀日活動,中信房屋將於今(4)日及明(5)日開放三處北市豪宅及高價店面給民眾參觀,三個物件總價分別為7,600萬、7,800萬及1億3,800萬;台灣發起單位瑞普國際物業也將提供知名商辦共襄盛舉。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅在6月1日正式上路,有多數持有房產不到2年的賣方,為了避免被課到稅,索性不賣或是轉賣為租,以降低可能的風險,據住商不動產企劃研究室統計發現,奢侈稅上路前後2天,北市、新北市分別有6.9%、 5.4%的物件下架,對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,許多賣方擔心奢侈稅,早早做好長期抗戰的打算,因此將委售合約日期押在5月31日...
為遏止炒房投機,財政部台灣省北區國稅局今天宣布,加強預售屋和鉅額不動產交易清查,99年度的預售屋買賣和綜合所得稅申報資料,預計10月可完成勾稽。
(中央社記者馮昭/台北報導)為遏止炒房投機,財政部台灣省北區國稅局今天宣布,加強預售屋和鉅額不動產交易清查,99年度的預售屋買賣和綜合所得稅申報資料,預計10月可完成勾稽。
理財達人系列報導(10)(中央社記者曾盈瑜台北3日電)奢侈稅6月上路,從不教人怎麼投資的智邦不動產版主Sway認為,「房子應該拿來住,而不是當商品投資」,他選擇以自己15年來的相關經驗,教人們如何買房不受騙。
想開開眼界見識豪宅嗎?台灣業者響應國際開放參觀日活動,將於明、後兩天開放台北市 4處總價新台幣7000萬元以上的豪宅或高價店面,讓民眾自由參觀。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅上路前夕市況已經愈來愈穩定,據住展宅雜誌今(2)日表示,近一季來遞延買氣開始逐漸回籠,市場買氣顯現回溫,首先以新北市三大重劃區(新莊副都心、林口重劃區及三峽重劃區)的買氣回升最為明顯,指標案的週看屋來人組數,回升到近百組,5月份住展風向球總分30分,尚處於藍燈階段,但已較4月份增加2分,至於房市景氣是否回穩,由目前市場氣氛看...
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)內政部營建署2日公布第1季住宅需求較上一季增加18.1%,但是受訪者對未來房價是否上揚持保守態度,且出現意見分歧,三分之ㄧ看漲,三分之ㄧ看跌。對於100年第一季住宅價格整體認為不合理與非常不合理之比例高達53%,認為台北市之房價太高比67%。
(大紀元記者陳瑋臻台灣綜合報導)奢侈稅在今(1)日正式上路,由於課稅日期計算,是採用簽約日,而非過戶日,再加上排除條款讓不少人認為有漏洞可鑽,估計房市最多會有一個月混亂期,另外由於有些屋主不願將房產降價求售,因此轉入租屋市場,使得房屋出租廣告成長2倍以上,對此網路租屋廣告業者也指出,租屋物件變多,但租屋族人數變化不大,這也恐將造成租屋市場競爭激烈,使得房東必...
奢侈稅今天正式上路,短期交易非自用不動產的投機客,將被加徵10%到15%的奢侈稅。對於房地產的影響,學者和業者認為,台北市中心精華地段,房價波動不大,但是市郊餘屋量大,價格將會下修。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)內政部昨日公布一至四月全台建物買賣移轉件數共為13萬4,804件,「家戶購屋比」達到1.7%,跟第一季比較,上升0.39%。截至四月底,台北市「家戶購屋比」為1.9%,較第一季的1.63%上升0.27%;新北市「家戶購屋比」較第一季的1.96%上揚0.17%,來到2.13%。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月1日奢侈稅上路前,新竹以北主要都會區房市出現一波急售與急購潮,因為投資客急於脫手造成,台北市5月交易量較4月多出15%,新北市交易量緊追於後也增加12.6%。桃園、新竹、台中地區因為當地以自住客為主要市場,受奢侈稅影響不大,因此5月並未像大台北地區出現一波強勁交易量。
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