台灣房地產

(大紀元記者耿豫仙台北綜合報導)農民團體16日將重回凱達格蘭大道,為避免更大的紛爭,行政院近日密集召開會議與農團學者代表溝通,對爭議的「土地徵收條例修法」,院長吳敦義14日重申,除科技與經濟開發效益,土地徵收過程要公開透明,儘可能兼顧被徵收者意願與權利。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)新北市稅捐處自7月1日起,可幫新北市民眾計算房屋稅額,民眾只要買賣房屋,稅捐處將主動開出房屋稅單給原屋主,買賣雙方不需自行計算持有期間該繳的房屋稅額。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)「包租代管」是近幾年台北市套房產品的促銷新手法,建商以訴求穩定收益提昇銷售,基本上市場反應也還不錯,但是一個投資產品的購買,也是好幾百萬的投資支出,不能只光看前幾年收益,還是要評估長期的增值潛力。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)最新購屋趨勢調查顯示,奢侈稅正式上路後民眾對房價看法由跌反轉為看漲居多,4成看漲未來3個月房價,近6成看漲未來一年房價。44%民眾同意台北市豪宅會上漲2到3成,55%民眾同意台北市店面看漲1到2成。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)公平會表示,皇翔建設銷售「皇翔玉鼎」預售屋時,要求購屋者必須先交付訂金才提供合約書等違規行為,違反公平交易法,處新台幣150萬元罰鍰。
位於台北市承德路的劍潭天主堂今天標售,由中華工程以總價新台幣3.6億元得標,換算土地單價每坪約202萬元,溢價12.48%。房仲業者認為,未來還要都更整合,才能賣好價錢。
永慶房仲集團今天公布第2季購屋趨勢調查指出,奢侈稅經過1季醞釀,政策效應逐漸轉淡,民眾對未來房市前景看好,燈號回復到奢侈稅政策前趨向看漲的黃紅燈。
現代住宅試辦地點預計選定在土城頂埔捷運站與新店七張捷運站,經建會主委劉憶如表示,現代住宅房屋可轉售,未來轉售雖有增值空間,但會打折扣,轉售對象也有限制。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)新北市捷運環狀線第一階段工程,中和到板橋段11日舉行開工動土典禮,預計民國一○五年七月完工。板橋地區被奢侈稅打掉7成的成交量無法受捷運利多影響回升到原點。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)第一批位於林口A7捷運站的合宜住宅於8日開標,社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡說,合宜住宅是建商開發政策,非關住宅政策,無助於居住正義,他建議政府蓋只租不售的平價住宅,以及加強租金補貼措施等。
房仲業者指出,最近有不少大型預售建案完工交屋,並搭起接待中心二次銷售,購買此類新成屋應打聽建商口碑和銷售率,而且由於銷售管道通常不只一種,建議可貨比三家。
機場捷運線的A7站合宜住宅今天順利開標,以平均售價每坪約新台幣15萬元推估,未來推案總價約450萬元到750萬元,房仲認為,應會受到首購族喜愛。
內政部營建署今天辦理機場捷運林口A7站合宜住宅招商投資興建案價格標開標,共分A、B、C、D等4個基地,分別由遠雄、皇翔、名軒及麗寶建設得標,總戶數約3960戶。
〈大紀元記者張宇台灣台北報導〉內政部營建署今(6)日表示,機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(用地預標售)案,今日完成廠商投資計畫書審查,遠雄、皇翔、名軒、麗寶等4家業者通過計畫書審查,8日(週五)上午將召開價格標開標。
(大紀元記者江禹嬋台灣台北報導)北市對第一批公營住宅抱持展現高品質的決心,對於現有國宅改建,必須盡速改善,以表現出市府重視並推動公營住宅的決心。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)為落實馬總統開發淡海新市鎮的指示,吳揆指示內政部,加速淡海新市鎮後期開發計畫,引進綠能、雲端產業進駐,建立低碳生態城市,以中長期供給至少1萬戶以上的合宜或社會住宅為目標。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)央行宣布升息半碼,帶動各大行庫同時上調存款利率,指數型房貸利率也會陸續調升,央行總裁彭淮南表示,央行、金管會對金融機構採行控管不動產貸款風險措施,有助房市穩健發展;彭淮南也指出,類似奢侈稅的稅捐措施,對抑制房價飆漲的效果最直接。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)奢侈稅正式上路三週後調查發現,7成潛在的買方並未受惠奢侈稅而感覺買房較輕鬆,但雙北市卻有過半的潛買反而對合宜住宅感興趣,有25%民眾認為,大量提供合宜住宅抑制房價最有效。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)多數的潛在買屋者並未因為奢侈稅而取消購屋計畫,且對於未來一季房價看法,33%看漲、46%持平、21%看跌。將時間拉長到未來一年的房價看法,受訪者對房價看漲多於看跌,其中48%看漲、25%持平、27%看跌。
中華郵政公司今天宣布,6日起調升存款利率,調升幅度為0.01%至0.1%;估計參考郵局2年期定儲機動利率的政策性房貸,利息也將增加。
永慶商仲事業部今天公布,台北市第2季商辦成交均價每坪新台幣55.7萬元,較2009年第1季谷底漲53%,月租金漲至每坪2065元,商辦價格、租金齊漲,同創歷史新高。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)台北市政府7月1日開徵「豪宅稅」,全台北市共有近400棟、1萬戶符合豪宅的標準,每年房屋稅收可增加3億元。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)房價並未因奢侈稅上路一個月有下滑的跡象,形成買方在等房價下跌,賣方不願降價賠售的僵局,有近八成的網友,還是認為房價過高,買屋再等看看吧!
(大紀元記者張宇台灣台北報導)奢侈稅實施滿月,台北市和新北市房市轉淡,房價卻上揚。房仲業者統計,雙北房屋市場交易較5月約下滑20到25個百分點,平均房價卻高達每坪54萬,較今年2月奢侈稅前平均上揚3.4個百分點,創下歷史新高,雙北市的房市出現量縮價揚的後奢侈稅新局面。
信義房屋針對網路會員,進行第3季與未來1年的購屋意向調查,潛在買方均對房市後續中性偏樂觀;有過半的新北市受訪者對合宜住宅感興趣。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)全台不動產經紀業備查家數與僱用人數雙雙創新高,至5月底房仲家總數達5,153家,僱用人數亦達34,368人,並未因為奢侈稅上路一個月而下降。至6月30止,就台北市房仲家數共有758家,與5月相比成長10家,再創今年新高,房仲店頭比便利商店還多的情形將維持。
暑假來了,房仲業接連推出適合親子參與的行銷活動,包括與電影公司異業合作的看屋禮和兒童彩繪比賽,有的則加贈成交客戶沙灘遊樂園門票。
(大紀元記者張宇台灣台北採訪報導)根據住展雜誌顯示,今年928檔前一個月推案量仍達1,061億元左右,案量超過10億元的中大型建案,達30個;較去年同期的推案量1,498億元,萎縮了29%,為近五年來的第四大量體。
(大紀元記者張宇台灣台北採訪報導)仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告,顯示台北市A級辦公市場整體空置率較上季小幅下降0.16%達14.18%;平均租金則小幅上揚0.23%達每坪每月2,412元。仲量聯行總經理趙正義表示,租賃市場因經濟復甦與跨國企業投資台灣,未來將有倒吃甘蔗的成長效應。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北採訪報導)依據內政部公佈全台外國人,取得土地及建物一至五月累積達460棟,移轉棟數290棟,業者指出,從今年外資購入不動產數目大於移轉數目來看,外資看好房市,進場搶樓的態勢明顯。
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週三(4月22日),美國參議院司法委員會舉行了題為《隱祕竊取:中國對美國創新的持續盜竊》聽證會。跨黨派議員與專家共同發出警告,指出中共正透過間諜活動、不公平貿易手段及法律漏洞,全方位竊取美國在人工智能(AI)、生物製藥及軍事技術等關鍵領域的...