(大紀元記者張宇台北報導)第三季國泰房地產指數顯示大台北地區房價停漲。政治大學教授張金鶚表示,未來房價將取決於銀行給開發商的貸款額度,希望看到銀行盡早緊縮房貸,使得房市可越早止痛療傷。
台灣房地產
(大紀元記者張宇台北報導)最新調查顯示,7成以上民眾選擇社區首重住戶素質及社區管理品質,顯示隨著整體社會收入增加,民眾對於生活品質的要求也隨之提高。有巢氏房屋總經理孫寶國表示,相同屋齡和價格的房子,若住戶素質和管理好,抗跌性就高。
房仲業統計,雙北市第3季店面成交單價續創新高,台北市成交均價每坪新台幣152.3萬元,新北市每坪78.1萬元;第3季交易量雖比第2季增加,但尚未回到高點。
信義房屋旗下全球資產發現,精華區商辦大樓吸引投資人承接,北市最新商用不動產平均房價,已攀升至每坪新台幣74.2萬元,季增4.7%,連續2季站穩70萬元。
據中廣新聞何庭歡報導)「居住正義」的議題,在選前不斷發燒,藍綠兩黨候選人,都以落實「交易資訊透明化」為核心訴求目標,當市場價格逐漸浮現之後,伴隨而來的就是依照實價「課稅」的期待,將房產漲價的資本利得歸公,拉近貧富差距,平息當下不健康的炒房風潮。政大房地產研究中心主任張金鶚說:
全球景氣烏雲罩頂,衝擊房市信心;房仲業者發現,現階段屋主出現「落袋為安」心態,願意降價售屋,又以公寓產品最明顯,北市公寓開價下修12.6%,新北市也有9.9%的降幅。
房仲業今天指出,台北市SOGO商圈店價最高行情每坪新台幣900萬元,與去年相同;月租金每坪至少1萬元,最高行情達每坪2.5萬元,成為全台店價、租金行情的雙料冠軍。
歐債危機引發全球股災後,永慶房仲集團今天公布購屋趨勢調查結果。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,對於進場購屋時機點,高達5成5民眾打算明年才進場,遠高於第2季調查的46%。
(據中廣新聞程平報導)壹週刊報導,十多年前國防部以一坪八萬元配售給上將級軍官的和平新村,現在有將領以一坪上百萬元的高價賣出,獲利上億。對此,國防眷服處代理處長林耀宗表示,由於和平新村在完成配售後,已經成為私有產權,因此屋主現在要轉賣,國防部無從干涉。
台北房地產市場最近小宅當道,現在誰在買「小宅」?除了直覺會想到的單身貴族、頂客族和新婚首購族外,房仲業者還發現新趨勢--都會銀髮族換屋也將大房子換成小宅。
房仲業者戴德梁行統計,全台第3季自用型及長期持有型買方投資不動產的大宗成交金額遽增至新台幣551億元,創過去3年單季新高;此外,法拍成為交易主力及單價高亦成為市場特色。
國民黨和民進黨總統參選人均提出房地產買賣應採「實價課稅」。戴德梁行總經理顏炳立認為,實價課稅是選舉語言,課稅不代表「居住正義」,而是早就該興建只租不賣的合宜住宅。
財政部國有財產局今年第2批招標設定地上權今天開標,3筆土地位於北、高兩市捷運站附近精華地,卻只收到 1張標單,最後由達欣工程以新台幣12億餘元取得台北市長春段地上權。
總統馬英九今天表示,政府將逐步推動不動產交易實價課稅。不動產業界表示,政府必須對實價課稅謹慎訂定配套措施,同時向民眾說明可能的影響,以消除市場觀望的不確定性。
財政部國有財產局今年第2批國有地的地上權招標案,將於4日開標。3塊地分別位於台北市和高雄市捷運站附近,其中台北市是大面積精華區住宅用地,高雄市為商業用地。
為杜絕以占用承租取得直接讓售購得國有土地資格的漏洞,財政部修法進一步限制出租國有地讓售,全台5個直轄市的出租國有地一律不賣,5都以外也只能買330平方公尺以下國有地。
內政部統計全國8月房市買賣移轉棟數出爐,僅剩下2萬6992棟,創2009年2月以來新低紀錄,成交量能低落直逼金融海嘯當時,其中台中市月減12.2%,減幅居各縣市之冠。
9月國際經濟情勢動盪不安,二次衰退疑慮升溫,股市不穩連帶影響購屋人信心。信義房屋9月整體房市交易量月減約3.5%,台北市及新北市則分別月減約13%、8%,房市呈「北弱南強」。
房仲業統計,台北市和新北市9月房市成交量未續下挫。台北市9月中古屋成交均價每坪新台幣50.8萬元,較8月微降1000元;新北市中古屋房價則小漲5000元,每坪成交均價30.9萬元。
中華票券總部大樓今天由頂新集團關係企業頂禾開發公司以新台幣46億2888萬元標得。戴德梁行估算,土地每坪約1402.7萬元,創土地成交新高價。
(大紀元記者張宇台北報導)受到景氣及理財滿意度轉趨負面的影響,中信房屋昨(27)日宅指數調查顯示,第三季民眾購屋意願佔比下滑至50.19%,創金融海嘯後新低,不過民眾對房價回跌仍舊不抱希望,且近半數民眾認為第四季房市將表現價漲量縮或價量持平。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)房價居高不下,台北市第一處公營住宅「大龍峒公營住宅」已完工,預計於10月18日開始受理申請,共有115戶,希望減輕年輕人的居住壓力,租金比週邊低8成左右;申請資格必須年齡在20到40歲間,設籍北市滿1年的年輕人,家庭年年收入在158萬元以下。
新光人壽敦南大樓不動產資產信託(REAT)案今天由國泰人壽高價得標,氣走新壽。房仲業者表示,這件標案創下1.64%的低報酬率紀錄,國壽可能是看中地段增值潛力和未來租金上漲。
房仲業今天公布台北市和新北市5月至9月屋主平均開價統計,自8月股災後,屋主開價明顯鬆動,台北市減幅將近1成,新北市降幅超過1成5,股災幾乎把因奢侈稅調高的部分降回來。
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美國貿易代表處(USTR)週二(6月2日)宣布,已完成根據《1974年貿易法》第301條發起的強迫勞動調查,認定高達60個經濟體未能有效禁止強迫勞動產品流入,美方擬對其加徵10%至12.5%的額外關稅。
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