台灣房地產

內政部營建署今天表示,「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」,協助住戶辦理老舊建築物重建、整建或維護,為提升申請案品質,預計5月舉辦都市自主更新種子營課程。
(大紀元記者張宇台北報導)油電雙漲恐造成通膨,民眾擔心錢變薄,房屋仲介調查發現,有4成民眾認為,油電雙漲會增加未來的購屋意願。民眾對於房價態度也轉趨樂觀,第二季看跌房價的民眾,由去年底的62%銳減到現在的28%。
高鐵局標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內12筆土地,總共標脫7筆,標脫率約6成。商仲表示,這次標售作業中,開發率較低的台南站主要受惠地段好、售價低才成功標脫。
(據中廣新聞何庭歡報導)房仲業者統計,今年三月全台的房市價量變化,發現六大都會區的交易量大幅成長三成,其中又以「新竹地區」交易量暴增五成最多,「桃園地區」則逾三成次之,就連房價方面,都比上個月微幅增加約0.7個百分點。
資本利得稅中的不動產稅制改革受各界關心,立法院法制局提出報告建議,規定地價或重定地價時,以實際交易價格為準,使公告地價接近市價,並調降自用住宅稅率,減輕人民負擔。
油價漲,抗通膨話題再起。房仲業調查,近半受訪網友認為未來半年是購屋好時機,大約1/4受訪者的理由是原物料和油價高漲,推升通貨膨脹,買屋保值抗通膨。
行政院金融監督管理委員會證券期貨局指出,企業首次採用國際會計準則(IFRSs)後,若土地重估增值,從股東權益轉到未分配盈餘,仍須實現獲利才可分配給股東,配股或配息。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)士林文林苑遭台北市政府代為強拆,都市更新法因此被外界質疑為惡法、圖利財團,以及違憲疑慮,引起各界爭議。北市府發言人張其強5日表示,希望內政部能針對最近都更爭議申請釋憲。
(大紀元記者朱稚清台北報導)根據國際房地產顧問公司戴德梁行(DTZ)統計,台北市A級辦公大樓空置率持續緩降,2012年第一季的空置率來到9.9%,其中以信義區最為明顯,約下降1.7個百分點;土地交易量驚險維持在300億元左右的平均水準,在第一季商用不動產交易量大幅萎縮之際,土地交易市場相對活絡。
(大紀元記者謝平平台灣台中報導)現在行經中正路,最顯眼的是某太陽餅店的招牌,占據了角地的商店,像極伸出大大的手臂,向路人熱情的擁抱。這裡曾是台中市最繁盛的地段,月租金超過上百萬台幣,柱子旁的一個小攤位月租金也要3萬到5萬,而當時北區的一棟不到20坪的2層透天才50到60萬上下,一碗陽春麵不要10塊錢。
監察院今天指出,土地謄本洩露民眾個資,房仲登門騷擾情況時有所聞,監察院促請主管機關內政部召開檢討會議,研擬將個人資料保護納入不動產登記法草案予以規範。
(大紀元記者朱稚清台北報導)台灣都市更新受害者聯盟3日於立法院舉行記者會,王家二子王耀德表示,台北市政府無合法拆遷執照即進行強拆,他要求北市府三天內說明清楚,否則告北市府毀損罪,並將要求原地依原建物重建。
(大紀元記者武珍台北報導)文林苑都更案吵得沸沸揚揚,連帶的也讓「市容」成為大眾關心的焦點,對此銘傳大學建築系助理教授徐明松表示,判定一座城市適不適合居住,不是好不好看,還有許多因素;台北雖然有點醜,但宜居宜人。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)文林苑都更案引發眾多批評,居住不正義聲音四起,台北市政府特地成立都市更新顧問小組,分階段檢討現行法令及機制,小組召集人、政大地政系教授張金鶚表示,重點會放在都更制度上的檢討,不會為北市府背書,也不會成為仲裁者。初步共識將於1個月內提出想法,並提出短、中、長期的建議。
(據中廣新聞程平報導)高房價是民怨之首,為了抑制炒樓歪風平息民怨,政府從去年起開始祭出奢侈稅,並且將在今年七月起開始實施不動產實價登錄,市場更預期,這是實價課稅的準備動作。金融研訓院董事長許嘉棟認為,推動不動產稅制改革,當前的確是最好的時間。但推動稅制改革,必須具備「策略性的想法」,要先評估這項改革是否能達到抑制炒房的目的,而對於經濟成面造成的影響有多大,有...
內政部營建署表示,參加板橋浮洲合宜住宅第1階段預售登記民眾,16日前向戶籍所在地直轄市及縣(市)政府提出合宜住宅承購資格證明,請勿直接向營建署申請。
配合不動產實價登錄7月就要正式上路,國內329檔期推出的預售屋市場,業者掀起了不二價風潮,也就是對消費者直接開出底價,沒有討價還價的空間,強調保障消費者買房不會買到比鄰居還貴,不過這對習慣殺價的民眾來說,接受度又是如何?
打房風潮之下,有房仲業開始縮編,甚至把門市收掉避風頭,不過29日在政大有一場徵才活動,兩家龍頭房仲業大動作提出保障底薪5萬塊的優惠條件,要吸引大學生來投入市場。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)文林苑都更案,王家兩戶被強制拆除,引起軒然大波,內政部長李鴻源今日表示,「這件事是居住不正義的一個表象」,內政部將由3個層面檢討,包含執法過程是否有瑕疵,王家權利是否被充分告知、若是出現瑕疵要如何彌補,另外,重新檢視都更條例,讓都更條例更嚴謹等。
(大紀元記者朱稚清台北報導)今年過年後房市逐漸回溫,台灣房屋未來事件交易所預測,全台各縣市房價仍處於下跌趨勢,全台房價上漲的機率只有22.5%,但第二季的資料顯示,全台房價極有可能止跌回升,上漲機率為48%。
(大紀元記者江禹嬋台北報導)台北市士林區文林苑都更案,北市府針對不願搬離的2戶王家進行強制拆遷,不少民眾到場聲援,並透過網路串聯近300多人聚集在王家,導演戴立忍也到現場拍攝強制驅離過程。此案為北市強拆合法民宅的首例,相關人士擔憂,一旦開了先例,其他都更爭議弱勢住戶,將失去保障。
(大紀元記者張宇台北報導)中信房屋27日公布第一季宅指數顯示,房地產依然穩坐理財工具的保值抗跌首選,但盤整局勢已定,平均購屋總價連2季下滑至710萬元,民眾傾向支持平價住宅等能解決高房價的措施,對於實價登錄、交通津貼無感;但房價滿意度在連續4、5季下挫後回彈復原,顯示民眾對於房價下修的期待已鬆動。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)地政三法去年底立法通過,實價登錄政策陸續進行作業,地政士日前向立委盧秀燕反應,地政士為「代辦」性質,財政部申報書的多個項目令人質疑,民眾恐憂於隱私不願填寫,申報不實,地政士將被處3~15萬罰鍰,有失公平。
(大紀元記者施芝吟台北報導)為了了解民眾對於買桃園地區房屋、政府補助交通費用的政策看法,因此市調公司創市際2月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,調查顯示,支持「搬出大台北」政策,有51.2%受訪者表示「贊成」,43.7%受訪者則「不贊成」,5.1%受訪者沒意見。
中國國民黨籍立法委員盧秀燕今天說,不動產實價成交實際資訊登錄,包含是否急買急賣、是否親友關係人間交易,有侵犯隱私之虞;內政部地政司說,將再研議。
中信房屋今天公布今年第1季宅指數調查報告,從購屋意願及預算等綜合性考量,五都中,台北市、台中市及高雄市房市有望增溫。
根據央行統計顯示,從五大銀行新承做購屋貸款利率已連續37個月跌破2%,相對有利低價區的首購民眾。房仲表示,一旦經濟重回復甦,利率可能再升,購屋人最好申貸前先試算。
北市國稅局已經寄出今年的房屋稅單,台北市的豪宅首度要課豪宅稅,總共有400棟,約1萬多戶的豪宅屋主,要被課400%的豪宅稅,台北市預計可多徵4億左右的稅收。
(大紀元記者張宇台北報導)新莊重劃區房價3年內每坪報價狂飆30萬,成為全台房市焦點,房市過熱也淪落為學者口中的地雷區,終於在奢侈稅震撼之下收斂鋒芒。但隨著多項建設日趨完善及捷運通車,自住當道的中古屋市場房價仍得以支撐。
(大紀元記者張宇台北報導)奢侈稅砲火續燃,實價課稅風雨欲來,已被打入冷宮的房市持續低迷,學者預期,今年底房地產景氣才可能真正谷底。市場冷風直吹之際,台北市建商竟開出一坪380萬的天價試探水溫,高價豪宅加入戰場,將今年329檔北台灣推案量推向2,020億,較去年同期翻了一番,建商逆向操作的手法,讓市場展望更顯得撲朔迷離。
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週三(6月3日),美國、黎巴嫩與以色列發布聯合聲明,宣布在美國的調停下,兩國已同意實施停火協議。這項協議是在華府舉行第四次高層三邊會議後達成的,旨在終結自今年3月起爆發的嚴重衝突。