内政部营建署今天表示,“中央都市更新基金补助办理自行实施更新办法”,协助住户办理老旧建筑物重建、整建或维护,为提升申请案品质,预计5月举办都市自主更新种子营课程。
台湾房地产
(大纪元记者张宇台北报导)油电双涨恐造成通膨,民众担心钱变薄,房屋中介调查发现,有4成民众认为,油电双涨会增加未来的购屋意愿。民众对于房价态度也转趋乐观,第二季看跌房价的民众,由去年底的62%锐减到现在的28%。
高铁局标售桃园、台中、台南高铁站特定区内12笔土地,总共标脱7笔,标脱率约6成。商仲表示,这次标售作业中,开发率较低的台南站主要受惠地段好、售价低才成功标脱。
(据中广新闻何庭欢报导)房仲业者统计,今年三月全台的房市价量变化,发现六大都会区的交易量大幅成长三成,其中又以“新竹地区”交易量暴增五成最多,“桃园地区”则逾三成次之,就连房价方面,都比上个月微幅增加约0.7个百分点。
资本利得税中的不动产税制改革受各界关心,立法院法制局提出报告建议,规定地价或重定地价时,以实际交易价格为准,使公告地价接近市价,并调降自用住宅税率,减轻人民负担。
油价涨,抗通膨话题再起。房仲业调查,近半受访网友认为未来半年是购屋好时机,大约1/4受访者的理由是原物料和油价高涨,推升通货膨胀,买屋保值抗通膨。
行政院金融监督管理委员会证券期货局指出,企业首次采用国际会计准则(IFRSs)后,若土地重估增值,从股东权益转到未分配盈余,仍须实现获利才可分配给股东,配股或配息。
(大纪元记者江禹婵台北报导)士林文林苑遭台北市政府代为强拆,都市更新法因此被外界质疑为恶法、图利财团,以及违宪疑虑,引起各界争议。北市府发言人张其强5日表示,希望内政部能针对最近都更争议申请释宪。
(大纪元记者朱稚清台北报导)根据国际房地产顾问公司戴德梁行(DTZ)统计,台北市A级办公大楼空置率持续缓降,2012年第一季的空置率来到9.9%,其中以信义区最为明显,约下降1.7个百分点;土地交易量惊险维持在300亿元左右的平均水准,在第一季商用不动产交易量大幅萎缩之际,土地交易市场相对活络。
监察院今天指出,土地誊本泄露民众个资,房仲登门骚扰情况时有所闻,监察院促请主管机关内政部召开检讨会议,研拟将个人资料保护纳入不动产登记法草案予以规范。
(大纪元记者朱稚清台北报导)台湾都市更新受害者联盟3日于立法院举行记者会,王家二子王耀德表示,台北市政府无合法拆迁执照即进行强拆,他要求北市府三天内说明清楚,否则告北市府毁损罪,并将要求原地依原建物重建。
(大纪元记者武珍台北报导)文林苑都更案吵得沸沸扬扬,连带的也让“市容”成为大众关心的焦点,对此铭传大学建筑系助理教授徐明松表示,判定一座城市适不适合居住,不是好不好看,还有许多因素;台北虽然有点丑,但宜居宜人。
(据中广新闻程平报导)高房价是民怨之首,为了抑制炒楼歪风平息民怨,政府从去年起开始祭出奢侈税,并且将在今年七月起开始实施不动产实价登录,市场更预期,这是实价课税的准备动作。金融研训院董事长许嘉栋认为,推动不动产税制改革,当前的确是最好的时间。但推动税制改革,必须具备“策略性的想法”,要先评估这项改革是否能达到抑制炒房的目的,而对于经济成面造成的影响有多大,有...
内政部营建署表示,参加板桥浮洲合宜住宅第1阶段预售登记民众,16日前向户籍所在地直辖市及县(市)政府提出合宜住宅承购资格证明,请勿直接向营建署申请。
配合不动产实价登录7月就要正式上路,国内329档期推出的预售屋市场,业者掀起了不二价风潮,也就是对消费者直接开出底价,没有讨价还价的空间,强调保障消费者买房不会买到比邻居还贵,不过这对习惯杀价的民众来说,接受度又是如何?
打房风潮之下,有房仲业开始缩编,甚至把门市收掉避风头,不过29日在政大有一场征才活动,两家龙头房仲业大动作提出保障底薪5万块的优惠条件,要吸引大学生来投入市场。
(大纪元记者江禹婵台北报导)文林苑都更案,王家两户被强制拆除,引起轩然大波,内政部长李鸿源今日表示,“这件事是居住不正义的一个表象”,内政部将由3个层面检讨,包含执法过程是否有瑕疵,王家权利是否被充分告知、若是出现瑕疵要如何弥补,另外,重新检视都更条例,让都更条例更严谨等。
(大纪元记者朱稚清台北报导)今年过年后房市逐渐回温,台湾房屋未来事件交易所预测,全台各县市房价仍处于下跌趋势,全台房价上涨的概率只有22.5%,但第二季的资料显示,全台房价极有可能止跌回升,上涨概率为48%。
(大纪元记者江禹婵台北报导)台北市士林区文林苑都更案,北市府针对不愿搬离的2户王家进行强制拆迁,不少民众到场声援,并透过网路串联近300多人聚集在王家,导演戴立忍也到现场拍摄强制驱离过程。此案为北市强拆合法民宅的首例,相关人士担忧,一旦开了先例,其他都更争议弱势住户,将失去保障。
(大纪元记者张宇台北报导)中信房屋27日公布第一季宅指数显示,房地产依然稳坐理财工具的保值抗跌首选,但盘整局势已定,平均购屋总价连2季下滑至710万元,民众倾向支持平价住宅等能解决高房价的措施,对于实价登录、交通津贴无感;但房价满意度在连续4、5季下挫后回弹复原,显示民众对于房价下修的期待已松动。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)地政三法去年底立法通过,实价登录政策陆续进行作业,地政士日前向立委卢秀燕反应,地政士为“代办”性质,财政部申报书的多个项目令人质疑,民众恐忧于隐私不愿填写,申报不实,地政士将被处3~15万罚锾,有失公平。
(大纪元记者施芝吟台北报导)为了了解民众对于买桃园地区房屋、政府补助交通费用的政策看法,因此市调公司创市际2月与中信房屋合作进行“台湾地区购屋意向与物件需求调查”,调查显示,支持“搬出大台北”政策,有51.2%受访者表示“赞成”,43.7%受访者则“不赞成”,5.1%受访者没意见。
根据央行统计显示,从五大银行新承做购屋贷款利率已连续37个月跌破2%,相对有利低价区的首购民众。房仲表示,一旦经济重回复苏,利率可能再升,购屋人最好申贷前先试算。
北市国税局已经寄出今年的房屋税单,台北市的豪宅首度要课豪宅税,总共有400栋,约1万多户的豪宅屋主,要被课400%的豪宅税,台北市预计可多征4亿左右的税收。
(大纪元记者张宇台北报导)新庄重划区房价3年内每坪报价狂飙30万,成为全台房市焦点,房市过热也沦落为学者口中的地雷区,终于在奢侈税震撼之下收敛锋芒。但随着多项建设日趋完善及捷运通车,自住当道的中古屋市场房价仍得以支撑。
(大纪元记者张宇台北报导)奢侈税炮火续燃,实价课税风雨欲来,已被打入冷宫的房市持续低迷,学者预期,今年底房地产景气才可能真正谷底。市场冷风直吹之际,台北市建商竟开出一坪380万的天价试探水温,高价豪宅加入战场,将今年329档北台湾推案量推向2,020亿,较去年同期翻了一番,建商逆向操作的手法,让市场展望更显得扑朔迷离。
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