台灣房地產

財政部長李述德今天表示,開徵空地稅的地方政府,未來分配統籌稅款可以加分。根據財政部初步推算,地方政府自有財源每增加新台幣10億元,約可多分配統籌稅款1億元。
中國國民黨立法院黨團書記長趙麗雲今天說,攸關居住正義和不動產交易透明化相關法案,將列優先法案,全力配合修法,也不排除行政院版土地徵收條例部分條文修正草案逕付二讀。
(大紀元耿豫仙台北報導) 總統馬英九24日臨時召開記者會,宣布5項有關土地、居住及租稅等修正草案,將在立法院下會期列為重要法案拼三讀。有關眾議的「土地徵收條例」草案,總統表示,未來政府徵收土地將按「市價」取得,而土地現值的市價資訊公布從現行的1年改為半年。
(據中廣新聞李明朝報導)奢侈稅導致中古屋委託件數下滑,以桃園縣為例,委賣件數下滑百分之三十一,委託成交比只有百分之六點一;但是根據桃園地政局統計,六月到七月買賣案件,建物還是高達七千多筆,土地則有一萬多筆,雖然受到奢侈稅影響,實際不到一成。
(大紀元記者張宇台北報導)財政部國有財產局表示,100年度截至7月底止,已完成撥用4,890筆國有土地,面積947公頃,價值75億餘元,其中,無償撥用土地比例高達95%,對國家整體發展有相當的助益。
房仲業者統計,在奢侈稅實施後,全台6至8月累計中古屋委託件數下滑約3成6,但5都的中古屋成交率,仍維持在10%以上水準,顯示投資客雖退場,但自用和長期投資需求仍大。
「買房不知房價」,宜蘭縣政中心新建眷村傳出500多戶購屋者,在還不知房價多少下,就要抽籤決定戶處。近40名老榮民明天將到立法院及監察院陳情,要求國防部先告知房價。
奢侈稅上路近3個月,綜觀整體房市,短期炒房投資客退場,成交量縮,購屋市場以自用為主力,都會區的首購比例增加,坪數實用的低總價房屋受歡迎,中高價房屋受衝擊較明顯。
炎炎夏日,首購族在房價高漲的都會區買房,如何減少不必要的奔波?仔細評估購屋預算和適合的購屋地點,是不可少的事前準備作業。
(大紀元記者耿豫仙台北綜合報導)民進黨總統候選人蔡英文18日提出她的「十年政網-住宅篇」,強調社會住宅應提高比率為都會區住宅的10%,另設「公共住宅建設基金」。對此,內政部次長回應,若為都會區的10%,建設經費將達4兆。另外,租屋僅為少部分人、短暫需求,並不宜設定過高。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)商辦需求增加、標售熱潮帶動B辦價格起漲,今年1~7月台北市商辦成交量較去年同期間成長約2成,前三大交易熱區為:「信義商圈、敦南商圈、南京復北商圈」,成交量占比分別為18%、16%、12%。成交行情每坪均價56.0萬元。光這3區成交量就占台北市全區的46%。
(大紀元記者黃宜甄台灣台北綜合報導)奢侈稅後,台灣內政部地政司統計,全台7月房仲備查家數和人數成長趨緩。房仲業者研判,從業人數趨緩是警訊,明年是關鍵期,若房市價量背離情況不改善,倒閉潮可能出現。
女性購屋在意什麼?房仲業者今天公布5大居家安全選項調查結果,女性最在乎居家社區是否有「警衛或保全」(32%)的比例最高,其次有25%女性最在乎住家周邊有八大行業。
內政部營建署表示,今年度「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,已截止受理;其中住宅租金補貼申請戶數2萬6608戶,超過額度2萬4000戶。
考量先買後賣換屋權益,財政部今天宣布,若因買新屋遷出戶籍,只要屋主或配偶、未成年子女在賣屋前設籍,連續持有舊屋滿6年,且遷出戶籍未滿1年,仍適用「一生一屋」優惠。
行政院主計處表示,依據內政部統計,今年1至6月核發建築物建造執照總樓地板面積為1657萬平方公尺,較去年同期增加18.2%,其中以住宿類住宅增加23.3%為最多。
(據中廣新聞李書璇報導)新北市地政局表示,受到奢侈稅開徵及建商遞延推案影響,新北市100年第2季不動產買賣登記案件量較上季下滑12.4%,較去年同季下滑20.8%,其中又以林口、汐止、三峽等區下滑幅度較為明顯。另外本季交易價格呈微幅上漲,整體房市呈現價漲量縮格局。
(大紀元記者宋順澈新北市報導)新北市政府藉此次升格的契機,15日下午宣布「都市計畫法新北市施行細則」草案,將工業區申請辦公空間的比例由原本50%降為30%,並規範各項商業使用總面積不得超過單一建築基地總面積10%,避免違規「工業住宅」的產生,對民眾住的品質和安全更有保障。
為協助從事都市更新相關事業取得營運資金,經建會中長期資金支應內政部營建署辦理「都市更新事業優惠貸款」,其中,今年上半年共計核准34件,核准金額新台幣258.23億元。
近日全球股災,台股10個交易日重摔千點。房仲表示,屋主對房價看法略有鬆動,自住客和置產客保持理性,注意市場上好物件釋出,等待時機進場。
奢侈稅風頭過後,民間土地標售案重現。南僑化工處分位於台北市的台北廠土地,底價逾新台幣30億元。在雙北市聯手打造淡水河岸之際,戴德梁行評估,未來興建水岸住宅效益最高。
(大紀元張宇台灣台北報導)住展雜誌發現,近期大台北區仍有9個建案開出區段創新高房價,其中台北市有4個地區,新北市有5個地區,顯示雖股市重挫,不少建商仍以「短空長多」來看待後市,認為股市的波動很快就會過去。
(大紀元張宇台灣台北報導)遠雄左岸台灣首創,產官學歷時14年,在57,000坪的完整基地面積,以都市設計的宏觀角度規劃建築設計,以「中心視界」、「水岸價值」、「全區規劃」、「智慧生活」四大架構,融合水岸、森林、綠廊、花海四大自然元素,創造台灣第一座國際宜居城市典範。
(大紀元記者張宇台灣台北報導)龜山鄉民今(10)日北上營建署陳情,針對「機場捷運A7站區域開發案」,提出區段徵收發回地主土地容積率調整、抵價地發回比例提高、增加商業區比例、優先承購合宜住宅等訴求。
財政部加強查核個人從事不動產交易所得,財政部賦稅署今天公布,截至7月31日查獲534件短漏報,合計補徵綜合所得稅新台幣13.44億元,逾半案件是預售屋買賣。
(據中廣新聞何庭歡報導)對營建署為了防止炒作,而增訂的合宜住宅轉售門檻,房市專家指出,這根本只能剔除掉一些「怕麻煩」的人,那些真正「意有所圖」的投資客只要願意承擔時間的風險,事先進行「預買預賣」,新規定也並非「無路可走」。因此營建署要想完全杜絕炒房,不是落實查核,就是強制要賣出時,必須回賣政府。
(大紀元記者鍾元台灣台北報導)台灣智庫9日舉辦「如何『稅』才公平?奢侈稅vs.非自宅交易實價課稅」座談會,智庫董事長陳博志指出,政府執政不能讓人民有太高或過度負擔,也不能讓投機者亂賺錢,實價課稅是讓稅制走向合理化,賺錢的人繳合理的稅,政府不能放任房價亂漲。他強調,實價課稅並不是為了要打壓房價,而是要把亂漲的房價打下來。
新北市7月不動產買賣移轉件數達7154件,月減7.8%,房市題材較多的新莊、新店與三重區交易量逆勢增加;板橋地區則月減25.6%,為衰退幅度與件數量最多的區域。
(大紀元記者鍾元台北報導)中華民國律師公會全國聯合會環境法委員會主委律師詹順貴表示,涉及國土永續發展的〈國土計畫法〉已經拖延多年。追究其難產的最大原因,還是深信經濟發展掛帥的迷思。他質疑,相關政府官員,面對近年全球氣候劇變,竟不思以國土計畫引導,來約束已過度放任的開發,結果就是台灣變成「國在山河破」。
中國國民黨籍立委賴士葆今天表示,樂見府院對不動產交易採實價登錄有共識,希望立院下會期儘快協商,讓相關法令早日上路;民主進步黨籍立委黃偉哲則肯定行政院從善如流。
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根據外媒計算,台灣為應對中共日益增長的軍事威脅,正積極擴充精準打擊火力,預計在2029年初,反艦導彈庫存將大幅增加至1,800枚以上。