(大紀元記者陳瑋臻台北報導)特種貨物及勞務稅(即俗稱奢侈稅)將在6月1日正式上路,針對非自用住宅2年內轉手、高價勞務和汽車等消費品要課10%至15%奢侈稅,財政部部長李述德在今(31)日除表示,財政部已經準備好了,有信心讓奢侈稅順利上路外,也提醒投機者不要心存僥倖,因為只要透過稽察,絕對跑不了。
台灣房地產
高雄房市5月交易大增,房仲業者分析,受奢侈稅效應影響,買賣雙方回歸理性議價,加上「百年結婚」潮下的首購族進場搶便宜,因此5月房市成交變快,件數也多。
-奢侈稅上路專題之2(中央社記者林沂鋒台北31日電)奢侈稅明天施行,房仲業者表示,奢侈稅宣布後,房市陷入價格微跌、量縮盤整;正式施行後,預料仍將維持盤整格局,房市要再往上走,要看未來政策利多與陸客自由行的影響。
奢侈稅將在6月上路,不過,行政院經濟建設委員會副主委胡仲英認為,奢侈稅具短期效果,只有2年時效,真正要解決房地產問題是制度面改革,建立實際價格登錄和實價課稅。
房地產市場受奢侈稅重捶下的確面臨從整的困境,27日信義企業集團宣告購入住商不動產股權,兩家公司將以「泛信義集團」型態各自經營,以控股公司形式擁有不同之房仲品牌,總店數將達到1,175家。
(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)內政部營建署今(25)日召開「臺鐵高雄港站都市更新再開發案」都市更新事業說明記者會,說明本次設定地上權契約做部分修正,高雄市政府特延長截止收件期限至6月22日止。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)5月一向都是消費者購屋的旺季,對此消基會今(24)日也提醒民眾,內政部已對成屋及預售屋買賣定型化契約進行修改,民眾除注意重視定型化契約的5日審閱期;雨遮、屋簷部分可登記為所有權不得計價及房屋面積有誤差可互相找補外,仲介業者應提供消費者選擇交付「斡旋金」或「要約書」的資訊,否則若購屋發生糾紛,除民眾可拿回斡旋金外,仲介還可被依公平交...
奢侈稅衝擊房市,「假」豪宅現原形。房仲業者表示,5月區域型豪宅產品價格呈現越外圍價格修正幅度越大市況,台北市和新北市成交價位創新高比重,在今年首度滑落10%以下。
奢侈稅將上路,根據台北市不動產仲介公會統計,至 5月20日為止,台北市房仲家數共有748家,與 3月中的低點720家相比,增幅將近4%,預估上半年可望突破 750家,創歷史新高。
台灣不動產交易中心統計台灣六大都會區房屋平均單價和總價等年、季變化發現,六都會區單價年、季均增,但北市、中市、南市等總價卻走跌,研判應和房價居高思危,都更困難有關。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)新北市板橋浮洲4千戶合宜住宅,預計6月動工,標榜「一次性合宜價位住宅」,立委陳節如18日召開記者會表示,政府手上越來越少的稀有建地,應該持有相當存量的土地和房屋,用於調控市場的失能,以及抑制房價。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」將於6月1日起開徵,那麼上班族對於奢侈稅的上路又有什麼感想呢?據1111人力銀行公布的調查顯示,有7成8受訪上班族表示贊成,主要是因期望打擊投機遏止短期炒作,至於是否增加上班族購屋的意願?僅1成3上班族因而增加購屋意願、6成6不受影響,更有2成反而降低購屋意願。
奢侈稅還未上路,全台各地房市已經量縮價跌。台灣不動產交易中心統計,六大都會區3、4月房價均跌,桃竹下跌 6.03%最多,台北市下跌3.78%最少,預估 5月房價仍持續盤整下修。
奢侈稅將上路,有些屋主不甘心賠本脫手,祭出「降低」房屋單價手法,讓人誤以為買到便宜房子,最常見的有將停車位與房子價格一起計算,或灌入夾層面積等,房仲籲民眾要注意。
經建會高層官員表示,現代住宅規畫案已報行政院,不配合優惠房貸,預估房價從新台幣280萬元到350萬元,購屋者自備房價 2成的頭期款,未規畫利率優惠。
現在誰在買房?房仲業者今天公布奢侈稅三讀通過前後的成交客戶分析顯示,在奢侈稅三讀後,20至39歲的購屋人比例增加,其他中高年齡層都衰退。購屋類型以大廈較受歡迎。
(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅影響已逐漸淡化,房市已陸續回歸市場基本面,且在行政院搬出青年成家專案,營建業以『利空出盡』來看待現階段房市,於是在520前後,房市並在329檔推案遞延的情況下,520檔期的短短一個月內,房市再度異軍突起,爆出1,250億元的大量。
(大紀元記者耿豫仙台北報導)內政部推出新北市板橋浮洲5千戶的合宜住宅,土地分二標標售給財團,立委吳清池大駡圖利少數大財團,他同時要求內政部在規劃時,釋放10%給當地民眾,內政部長江宜樺勉強答應會與新北市坐下討論。
房屋仲介業者統計,1到4月大台北地區,女性購買25坪以上住宅的平均年齡發現,台北市的信義、大安、中正區女性購屋平均年齡超過45歲,顯見買屋非易事,45歲才能前進精華區。
-現代住宅專題之4(中央社記者林惠君台北 8日電)為平息高房價民怨,政府先是推出合宜住宅、奢侈稅,現在又拋出「現代住宅」及放寬青年成家優惠貸款。學者質疑,政府不先了解市場需求,「東湊一個、西湊一個」,未必有效。
-現代住宅專題之3(中央社記者林沂鋒台北 8日電)經建會規劃「現代住宅」,房仲業者認為立意雖佳,但需要配套措施,如果房價可以低到市價的6至7成,會有吸引力,不過,日後拆屋還地可能面臨的阻力,也應審慎評估。
-現代住宅專題之2(中央社記者林沂鋒台北 8日電)經建會規劃「現代住宅」,以設定地上權方式興建住宅、降低房價。財政部官員說,去年標售設定地上權只標脫SOGO附近的一般住宅,前年推出12件全數摃龜,設定地上權有一定難度。
現代住宅專題之1(中央社記者林惠君台北 8日電)高房價成為10大民怨之首,民眾無力負擔高房價,政府陸續推出特別方案,內政部去年率先推出合宜住宅(原平價住宅),經建會也拋出「現代住宅」構想,就看能不能滿足民眾需求。
排行榜
TOPARTICLES
精彩推薦
EDITOR'sPICKS


