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【大纪元1月13日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕去年全台商用不动产总投资金额为一千零二．六亿元，成交金额创近五年次高纪录，业者预估国内至少还有五千亿资金欲投资在不动产上，将带动豪宅与商用不动产价格上扬，看好市场发展，全球最大物管业者英商第一太平戴维斯昨日也在台成立分公司，将抢进不动产物管市场。
据戴德梁行统计，去年全台商用不动产成交金额为一千零二．六亿元，较2008年成长六％，是近五年来仅次于2007年成交金额一千一百九十三亿元的纪录，其中办公大楼、内湖厂办及商场平均各占成交比重约三十％，而最大主力买方为寿险业者，总成交金额为六百五十六亿元，占成交比重的六十五％，若从内外资来看，去年外资明显缩手，成交金额仅占全年的七％，其余九十三％的成交全来自本土资金。
另外高力国际也统计，去年土地总成交金额达到一千五百八十四亿元，创历史新高，其中建筑业者成交金额约为七百四十三亿元，占总交易金额约四十七％，显示国内建筑业者对房地产市场持续看好。
高力国际台湾分公司董事总经理刘学龙说，目前寿险业整体可运用资金高达八．九兆元，而寿险业投资不动产上限为三十％，但目前平均投资不动产部位比重仅占四．一一％；戴德梁行总经理颜炳立估算，国内光寿险业、台商、建商等，至少有五千亿的资金在市场找物件，只是没货而已，因此今年房地产市场会持续火热，其中豪宅与商用不动产价格会持续上扬。
寿险等还有五千亿资金在找物件
全球最大物业管理公司英商第一太平戴维斯昨日结合北京、台北分公司在台成立物管公司，第一太平戴维斯台北分公司总经理朱幸儿表示，目前第一太平戴维斯在全球物业管理的总面积高达二千万坪，约是台北Ａ级办公市场的三十倍大，未来在台将锁定每坪单价百万元以上的豪宅及面积五千坪以上商办市场，提供顶级物管服务。
