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教战手册

租房骗术专业化 房客需小心

文/天慈

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【大纪元10月16日讯】 (蒙特利尔讯)在经济不太景气的情况下,租房市场靠不法手段骗取他人钱财的事情也在增多。对于一些不幸租客来说,要么出租房钥匙还没拿到,假冒房东已卷款消失;要么是刚刚辛苦入住,却被横飞而来的真正屋主从出租房里赶了出去。除了损失押金,被赶到街头的房客还会因此陷入了无家可归的窘迫境地。那么,目前房屋出租市场都有哪些典型骗术,在租房的时候应该注意什么?不妨看看我们为您准备的下面文章:

租房现代化 骗术更专业

90年代以来,依靠中介公司的传统租房方式受到很大挑战。以Craigslist为代表的大型免费分类广告网站,使当前所有的房东、租户都能面对面的无距离接触。不过,由于该类自由网站不具有审核该网站所张贴广告的机制,也滋养了一些手段专业的租房骗子。

通常情况下,该类假冒房东为获取租房人的信任,会先给自己戴上一顶非常“真诚”和“守法”的帽子。在与租房人进行联系的过程中,他们会告诉对方,“我会用安全性很高的TNT, FedEx, UPS 或 DHL 等邮寄方式尽快将房屋钥匙寄给您。同时,我们还有一个非常安全可靠的 www.xxx.com付款网站,您把钱汇过来就能立刻入住。”事实是,该种所谓的邮寄公司往往是个骗人的托词,而所谓的合法付款网站也常常是个行骗的陷阱。一旦租房人将钱付出,不但收不到钥匙,汇出去的钱也会与假冒房东一并消失。

“贼喊抓贼”是该类专业骗子的另一技俩。为获取租房人信任,他们会制作一个貌似Craigslist等分类广告公司法律建议的邮件信头:
例如:
** CRAIGSLIST网站法律建议— 小心诈骗(AVOID SCAMS)
**注意:本网站以现金支票( cashier checks),邮政汇票( money orders), 以及由第三者委付盖印的契约(escrow)为支付方式
** 交易:为了确保安全交易,我们推荐使用 TNT, Fed Ex, DHL 或UPS所提供的邮寄服务。上述公司所提供的信息,将用于我们核实买卖双方的相关信息。
** craigslist推荐 Deeann38officcee(卖方) 为可信任顾客

对于上述貌似专业的“法律陈述”,租房人如果不冷静辨别,很容易就会上当受骗。其实,如果租房人小心谨慎,该种骗术也不是不能避免的。为戳穿该种骗术,租房人只需到假冒房东所提及的网站自己核实一下具体情况,就能分辨真伪。针对上述假冒法律文书所进行的调查发现,craigslist网站不但从来不推荐什么所谓的专业邮寄公司,也从来没有认定“某某人”“为可信任顾客的规定。由于不知道该种行骗手段,每年都有人士因此受骗。

明称在国外 暗处窃钱财

该种假冒房东经常用各种理由谎称自己目前不在国内。在此情况下,他们会告诉意向房客,因无法直接面见,所以需要有意向房客提前提供能否支付房租的资金证明。为了让房客放心,他们会要求租房人将钱先汇到一个看似合法的中介账户,并承诺该钱十分安全,没人能够随便支取。不过,当房客把钱汇出去了,假冒房东,出租房屋和资金证明也会同时失去踪影。

据英国Citizens Advice Bureau反映,一个当地学生在网上看中自己想租的房屋后,被假冒房东要求先给自己任意一个朋友汇去2000元钱,然后再将汇款凭证发给他做资质证明。由于是给自己的朋友汇钱,受害人欣然同意,并在汇完钱后,立刻就把凭证发给了假冒房东。租房学生的朋友事后到银行取钱,却发现上述款项已不翼而飞。受害人后来前去报警,可警察却表示,受害人提供不了作案人提钱的证据,所以无法立案。受害人无法,又去银行去查。银行也表示,没有警方许可,他们无法配合调查。受害学生因此吃了一个很大的“哑巴亏”。对此,Citizens Advice Bureau专家建议,为避免同类问题的再次发生,租房人在向租房委员会调查核实房东真实信息之前,一定不要先支付任何费用。此外,在未签合同前,也不应该给任何人汇转任何款项,即使自己转给自己也不行。重要的是,银行转账收据是私人物品,一定要自己谨慎保存。

狡兔三窟 一房多租

还有一种狡猾的冒牌房东,以短期租赁房产并再转租给别人的方式进行骗钱。他们一般会租用某个房产一个月的时间。在该期间内,他们会多次带房客前来参观。在骗取到一定押金后,他们也会立刻销声匿迹,不见踪影。

对于上述诈骗行为,专家表示,为探明该类人士的可信性,房客需尽可能多的向各种租房机构验证该人的真实性。如果电话核实不方便,房客还可直接到出租屋附近询问当地长期住户辨别真伪。另外,如果在租房过程中,出租房东在回答询问问题时不但信息模糊,还极力催促尽快签约,就很可能表示:这是个假冒房东。

总而言之,租房是个既费时,费力,又费钱的差事。为了避免意外财务损失,租房人事先一定要仔细调查,谨慎行事。

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2010-10-16 11:15 AM
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