【大纪元10月18日讯】(大纪元记者梁路思香港报道)香港政府连日大力推销“置安心”计划，声称计划好过兴建居屋，可满足夹心阶层需要。有学者指出，香港现时有14万家庭合资格申请“置安心”计划，计划首批只有5千个单位，未能满足置业需求和照顾夹心阶层。
《城市论坛》昨日讨论近期最为瞩目的置业问题。出席论坛的运输及房屋局副局长邱诚武表示，“置安心”计划为夹心阶层提供置业机会，如反应良好，会加快推行。不过，邱诚武承认寻找土地推行计划确有困难。
城市大学公共及社会行政学系副教授刘国裕指出，2002年以后，政府重订房屋政策取消居屋。过去，没有私人物业的家庭，低收入的三成可以申请公屋，二成可以申请公屋。但现在，二人家庭申请公屋，入息1万2千元已不合资格，四人家庭申请公屋，月入1万7千元即已过入息限额。然而，“置安心”计划要3万9千元收入才可以申请，而青衣最小的单位要8千元租金。他说：“这类夹心阶层中的夹心，政府用什么方法可以帮得到？他们有排都轮不到。”
学者：夹心阶层难受惠
他指，虽然政府规定发展商兴建中小型房屋，但不是以限价方式。而地产商发展项目，只顾及市场供求，小市民难以受惠。他认为政府应有宏观的房屋规划和策略，让市民能住到政府提供的房屋，帮助市民安居。
邱诚武回应，2002年以后，政府不觉得有硬指标提供住房，觉得硬性会对市场造成干扰。他又指政府有协助市民置业的角色，但置业要量力而为，自力更生，政府不能提供全民性资助。
运输及房屋局副局长邱诚武（摄影：潘璟桥／大纪元）
城市大学公共及社会行政学系副教授刘国裕（摄影：潘璟桥／大纪元）
收入低未受助 80后最痛心
不少出席论坛的年轻人皆表示难以受惠，不满计划仅照顾一小撮人。关注团体蜗居部落成员指，计划根本没有顾及月入一万元左右的80后青年，令80后最痛心，“难道政府要我们年轻人，90后或者下一代，读完书出来，就要抬着行李，四处搬屋，四处居住，好像电波少年，或者游牧民族一样，没一个安定的环境。”
青年联社代表指出，年轻人如想结婚，就算双方都有工作，往往合共也只有两万多人工，想有屋结婚都困难，大学刚毕业的青年人，更加负担不起。
首先推行“置安心”计划的青衣青禄街项目，到2014年可提供1,000个单位。出席论坛的房协主席杨家声说，有关项目已完成打桩，只需因应单位安排作微调，相信很快可以开始兴建上盖，而计划其它选址目前未确定。但他强调，市民不应该期望计划可解决所有住屋问题。
另外，邱诚武表示，热钱流入本港导致资产泡沫慢慢形成，提醒市民入市买楼要审慎。他说，据不少经济学者分析，现时楼市受环球经济影响，部分国家推行量化宽松政策，令利息处于超乎平常的低水平，热钱不断流动至包括香港等市场，资产泡沫正慢慢形成，考虑置业的市民，要衡量个人能力和风险。
财政司司长曾俊华则在网志撰文表示，楼价在过去20个月急升47%，市民置业供款负担，亦由08年第四季占收入32%，𩙪升至今年第二季的41%，一旦利率回升，供楼压力将进一步加重，政府必须采取适当的措施，确保楼市健康平稳发展。他又说，今年先后3次推出的稳定楼市措施，已经取得一定成效，楼市在9月有降温的迹象，成交量按月大幅回落三成。◇
