标签:
房价
【大纪元12月20日报导】（中央社记者林沂锋台北20日电）家长望子成龙心态，使得优质学区房价略胜一筹。台湾房屋统计北市明星实验国民小学周边房价显示，平均年涨约12.5%，其中又以台北教育大学附设实小居冠，年涨幅达25%。
台湾房屋统计台北教育大学附设实验国民小学、政治大学附设实验国民小学、台北市市立教育大学附设实验国民小学、台北市国语实验国民小学周边房价显示，近1年平均年涨幅约12.5%，
举例来说，台北市文山区政大实小每个年级仅有两班，采抽签决定，而且政大附中也是明星学校，必须在学区内有所有权状并设籍才能就读，造成北市实验小学周边住宅，平均年涨约12.5%，非常抢手。
由于人人都想进明星学校，但碍于名额有限，使得门槛提高，台湾房屋提醒家长们，多了解各明星学校关于设籍相关规定。
台湾房屋说，一般来说，只要设籍台北市，并实际居住于台北市的小朋友，都可就读台北市国小，并无设籍时间长短的限制。
如果小朋友的学区是“额满学校”，则必须依照“额满学校”优先分发入学原则，通常都是以小朋友的设籍时间先后依序分发入学，或改分发至其他非额满学校。
台湾房屋说，明星学区内的房价向来比区域房价高出1、2成左右，只要打着明星学区的招牌，这几年来房价几乎都飙涨1成以上，可说是最佳抗跌区。
台湾房屋中正特许加盟店店长林义杰表示，国语实小周边房子，多半屋龄为25年到30年的中古大楼居多，目前平均房价每坪新台币50万到52万元；公寓每坪也有45万到47万元水准，近1年涨幅有5%到10%。
另外，较新的建案，以 5年内套房为主，平均房价每坪68万到70万元，是目前不少投资者或是家长寻找设籍用套房，且近植物园，步行10到15分钟至捷运站等环境佳，房价有相当抗跌性。
