【大纪元3月11日讯】〔自由时报记者陈梅英、郑琪芳／台北报导〕高房价受到各界注目，经建会主委蔡勋雄昨在立院答询时表示，台湾高房价只发生在“特定区域”，不该以升息为手段，他指出，自用住宅税率低是值得肯定的，但“特定地区”的“非自用住宅”则应检讨地价税与房屋税的合理性，课以重税。
对此，财政部已研拟方案，非住家用房屋下限税率将调高，并将调高地价税累进税率，初估每年增加税收一百六十多亿元。由于涉及地方政府权责，财政部本月中将邀集二十五县市讨论。
蔡勋雄昨天表示，有人倡议利用升息的手段抑制国内房价，但是高房价并非全面，且升息虽让房贷利率提高，却同时也会打压产业发展，不是解决高房价问题的方法。
稽查实际交易价格 防止炒作与套利
蔡勋雄说，他仍然认为高房价是市场供需问题，但制度有调整空间，比如台湾房屋交易的利得不纳入所得课税，而是课征土地增值税，增值税率虽高，但估价制度不合理，以公告现值来课征，偏离市价过大，加上利率长期处于低档，投机客买卖房子成本低，当然就助长炒作。
要如何解决高房价问题？蔡勋雄提出四大主张，第一、降低资讯不对称，加强房价讯息的揭露，他建议由内政部统一整理对外公告；第二、从申报与查估制度着手，不动产交易员、地政司应加强对实际交易价格稽查，避免地价溢报情况，减少炒作与套利空间；第三、银行利率低且市场资金宽松，造成投机客高杠杆操作盛行，他赞成银行采用提高贷款利率的选择性限制信用交易作法；最后，台湾自用住宅持有率达八成，自用住宅轻税政策是对的，但投资和投机的非自用住宅可考虑调高税率课以重税。
营业用房屋税 财部拟调为四至五％
财政部长李述德昨则在立院财委会表示，房价飙涨，公股银行对投资型个案应斟酌降低核贷成数、提高利率或缩短宽限期，以防止客户短线操作。
另，有关提高非自用住宅税率，根据财政部初步规划，营业用房屋税率将由三至五％，调高为四至五％；非住宅非营业用房屋（私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等 )税率由一．五至二．五％，调高为二至二．五％。由于目前各县市多以最低税率课税，非住家用房屋税调高后，税负势必加重。
地价税累进税率也将调高，目前一般用地地价税基本税率千分之十，超过累进起点地价者，累进税率为千分之十五至千分五十五，将调高为千分之十七至千分之六十五。
