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【大纪元5月13日讯】〔自由时报记者徐义平／台北报导〕北市单价百万预售案遍地开花，连带推升周边中古屋行情，尤其是精华地段的中古豪宅，房价不但保值更是抢手。台北地院昨日拍卖大安区仁爱路四段名宅“仁爱百吉”一户，以总价8920万元标出，扣除车位价格350万元，每坪单价约112.17万元，创国内住宅法拍屋每坪单价新高。
法拍物件位于仁爱路4段357号10楼之3，权状坪数89.18坪、拍卖底价7200万元，共吸引6封标单，得标人以总价8920万元取得，扣除车位价格与坪数，每坪单价约112.17万元，溢价率23.89％。
豪宅市场热度不减，不单预售豪宅销售亮眼，连中古豪宅首季成交量也较上季成长15.8％，房仲业者指出，豪宅地段有着不可取代性，也是塑造豪宅价值的关键，早期兴建的豪宅因卡位早，地段优势明显，地点得天独厚，甚至比现行销售豪宅还要好，尤其是仁爱路、敦化南路一带，昨日法拍物件“仁爱百吉”及周边名宅“天厦”、“百利”、“凤翔”、“陛厦”等，均位市中心精华地段，同时又能享有仁爱路及敦化南路的林荫大道景观，询问度均相当高。
永庆房屋敦化仁爱店店长陈弘彦指出，“仁爱百吉”拥有不少名人进住，询问度高，但鲜少释出，每坪行情约100至110万元。此次法拍物件每坪单价略高于区域行情，应该是物件位于10楼，属高楼层户，可欣赏仁爱路树荫大道景观，加分不少。
台湾房屋不动产研究中心研究员洪晖恒表示，“仁爱百吉”生活机能佳，近延吉街美食区、敦化南路诚品书局，名人诚品书店董事长吴清友、国泰医院董事长蔡万德均是社区住户，水准高。
