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卖屋隐瞒捷运穿越 卖主赔74万

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【大纪元5月4日报导】(中央社记者赖又嘉台北4日电)杨姓男子民国97年间买屋时,卖主未告知屋下有捷运穿越,杨男过户房屋得知后,提告要求减少买卖价金。台湾高等法院审理,判决卖主需给付杨男新台币74万余元。全案定谳。

台湾高等法院今天公布的判决书指出,杨姓男子97年3月间,透过房仲业者向李姓男子以815万余元的价格,购买台北县芦洲市1处房屋,但李姓男子未告知土地下有捷运穿越,也没有将土地登记誊本及相关资讯提供给杨男。

判决指出,杨男在房屋过户后,拿到土地登记誊本,才得知地下有捷运穿越,减损土地价格,认为卖主刻意隐匿,因此提出诉讼,要求卖主减少买卖价金。

法院一审时,审酌地政事务所鉴定,认为该房地因捷运系统工程自地下穿越,噪音、震动等干扰造成的价格减损,以及卖主在93年间,已领取捷运穿越补偿费53万元,认为买主所受的瑕疵,应可减少买屋价金74万余元,判决李姓卖主应给付买主74万余元。

李姓卖主不服,提出上诉,但遭高院驳回。全案定谳。

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