【大纪元8月13日讯】今年第二季度费城公寓房销售量比第一季度翻了一番，这也是自2007年8月房市走低以来销售最好的一季。
根据地契办公室（the Recorder of Deeds Office）统计数据显示，从4月1日至6月30日，费城完成了604套公寓房交割，其中477套售价低于50万美元。
这些交割的公寓房分布于费城200多个小区，主要集中在市中心及邻近社区。托尔兄弟公司（Toll Brothers）打造的“海军广场”（Naval Square）小区在第二季度售出66套，打破了单个小区销售量的历史记录。“海军广场”小区公寓房的售价在32万5千美元至70万美元之间。
在费城市中心的所有售出公寓房中，有28套售价超过100万美元。最贵的一套是位于里滕豪斯广场街（Rittenhouse Square St.）的一个8500平方英尺的豪华公寓，售价高达1250万美元，打破了以往售价记录。总体来说，最便宜的售出公寓房多位于东北费城，售价在10万美元至19万9千美元之间。在费城第二季度售出的604套公寓房中，只有11套是银行法拍屋，在目前整体房市场不景气情况下，银行法拍屋数量在售出公寓中占如此小的比例，被认为是非常好的征兆。
对于费城公寓房尤其是市中心公寓房销售激增的现象，中心城区公司（the Center City District）主席兼总裁保罗‧李威（Paul Levy）总结出以下五点益处：
1.市中心发展多元化：费城市中心过去作为传统商业区，公寓房数量不多。但现在传统中心商业区的公寓已增至三千套，艺术、文化及其他配套服务设施也相应增多，使得城市街道在夜晚充满生机。
2.创造工作机会：大量闲置的建筑物被重新改造，创造了许多建筑工作和长期的物业管理工作。
3.吸引新居民：公寓房不仅吸引了年轻的专业人士，也吸引了富裕的空巢族及退休老人。他们带来了大量可支配的收入，刺激了饭馆、商店的繁荣。
4.提升房市价值：市中心居民住宅价格的上升，带动了周边社区发展，对艺术家、学生和年轻的专业人士更具吸引力。
5.高素质人口增加： 随着专业人士不断涌入市区，监督并向地方政府及民选官员提出合理化建议的人口比例也相应增加。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)
