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【大纪元09月28日讯】(据台视新闻报导)市场盛传，央行本周四(30日)理监事会将针对土建融资祭出新一波的选择性信用管制，恐大刀砍向土建融的贷款成数、贷款利率，对此，土建融业务最大宗的台银、土银、合库皆已“居高思危”，早就设定内规限缩土建融政策，若要根绝土地猛涨歪风，应统一土建融鉴价基础。
因土地标售行情不停狂飙，业界预期，央行信用管制将由 6 月的投资客房贷，扩大适用至土建融资，最悲观的声浪甚至传出，恐比照1989年的“228信用管制”，祭出土建融贷款不得超过公告现值1.4倍或造价 5 成、限缩贷款期限、暂停无担保购地贷款等。
对此，行库主管透露，其实因近一年来，土地标价行情屡创新高，在居高思危下，已有部分行库祭出内规，建融利率已从2%起跳，放款成数缩至6-7成；土融放款上限以不得超过拍卖底价为限；规定建商取得贷款之后，必须在 6 个月内提供建照，并在 1 年内开工，否则考虑收回贷款降低授信风险等。
行库主管指出，其实土建融贷款成数、利率并非最大问题所在，反倒是土建融鉴价基础，才是造成土地价格狂飙歪风的关键。
行库主管进一步说，先前有部分民营银行抢贷，土地融资鉴价即以该行额度乘上1.5倍，变相提高贷放金额，央行应该研拟如何让各家银行鉴价基础一致，才有助杜绝此歪风。
