【大纪元2011年01月14日讯】港府去年推出打击炒楼政策，拖累发展商新盘供应量，令去年一手成交量较2009年下跌22%，只录12,499宗，但平均每宗成交价却创历史新高，达1,033 万元（132.89万美元），有代理预期，今年每宗成交价则较去年升10%，至逾1,130万元（145.36万美元），再创历史新高。
利嘉阁地产董事伍洽强13日指，由于购地制度改变令发展商可购地皮缩减，料未来3年新盘供应数量将大幅减少，也不会有大型楼盘出现。在货源供应均下跌的情况下，发展商料会惜售，“求价不求量”，因此今年楼价升幅可观，料至少达10%。他估算，2011年一手私楼成交量料达1.2万宗；一手楼平均单价达每户1130万元，预计较去年的1033万元上升10%，成交总值可望达至1350亿元（173.66亿美元），创有记录以来新高。
而去年一手实际推盘量，较2009年减少23%，也印证伍洽强的说词。 利嘉阁地产营业董事蔡荣增指出，由于2008年至2010年期间建屋动工陷入低谷期，每年动工数量最多仅7000户，因此未来新盘供应料持续萎缩。◇
