【大紀元2011年01月14日訊】港府去年推出打擊炒樓政策，拖累發展商新盤供應量，令去年一手成交量較2009年下跌22%，只錄12,499宗，但平均每宗成交價卻創歷史新高，達1,033 萬元（132.89萬美元），有代理預期，今年每宗成交價則較去年升10%，至逾1,130萬元（145.36萬美元），再創歷史新高。
利嘉閣地產董事伍洽強13日指，由於購地制度改變令發展商可購地皮縮減，料未來3年新盤供應數量將大幅減少，也不會有大型樓盤出現。在貨源供應均下跌的情況下，發展商料會惜售，「求價不求量」，因此今年樓價升幅可觀，料至少達10%。他估算，2011年一手私樓成交量料達1.2萬宗；一手樓平均單價達每戶1130萬元，預計較去年的1033萬元上升10%，成交總值可望達至1350億元（173.66億美元），創有記錄以來新高。
而去年一手實際推盤量，較2009年減少23%，也印證伍洽強的說詞。 利嘉閣地產營業董事蔡榮增指出，由於2008年至2010年期間建屋動工陷入低谷期，每年動工數量最多僅7000戶，因此未來新盤供應料持續萎縮。◇
