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【大纪元2011年11月14日讯】(据台视新闻报导) 台北市地政处公布10月买卖移转栋数，仅3255栋，比9月减7.2%，创下近5年次低量，新北市10月买卖移转栋数，也较上月下滑11.8%，东森房屋不动产研究室副总经理黄淑苓表示，随着房市炒作意味逐渐淡化，不少自住客勇于进场，部分区域房价也出现回稳迹象，为避免购屋族，买在高点，抛在低点，不妨以“交通”、“地段”、“品质(建商)”、“管理(社区)”等4大购屋方针逐一检视标的物。
进一步扩大解释该购屋方针的细项，黄淑苓建议购屋族可以捷运为中心点，锁定放射状500公尺以内，或步行十分钟内，可达捷运站的物件最佳；其次，各县市重要动线以及学区等地段，再加上知名建商以及良好的社区管理，就具有抗跌保证。
以10月买卖移转栋数下滑267(-32.9%)件的中和市为例，只要符合上述四大要件的区域，物件交易仍维持一定水准；像是区内近期有冠德建设新成屋案，位于景安、南势角双捷运站旁，近中和知名学区，从9月至今，成交价依然落在每坪45万元上下，价格虽高于当地平均行情，询问度却很高。
新北市政府地政局认为，今年第2、3季买卖案件量下跌现象，显示短期投机客逐渐退场，改以自住及投资需求为主。
对此，黄淑苓建议手头备有可动用资金者，可趁目前各区域因为新推案量骤减，市场上释出物件种类多之际，依据上述四大方针开始挑选“抗跌屋”，危机入市捡便宜。
