【大纪元2011年04月17日讯】在今天这样不确定的年代，金融风暴方歇，却天灾频仍，就业稍见曙光但尚未大力回升，在人们亟需财务安全感的情况下，多家庭房（Multi-family home）可自住兼出租的特点，成为目前房地产投资客的最爱。
根据《华尔街日报》的报导，纽约某些地区在去年第三季的多家庭房销售成长了26%，在芝加哥很受欢迎的湖景区及North Center区，多家庭房的成长数字更戏剧化地达到77%。
这个现象也反应出目前租屋市场走俏的现象，由于房贷申请严格，许多人申请不到房贷买屋；再加上目前要求房屋头款比率高达30%以上，更使许多头款很紧的人被卡住。而且数量众多的法拍屋主被赶出后只能租屋而住，对于工作不安全感也使许多人不愿当“房奴”，奥巴马政府也不再鼓吹“住者有其屋”，这些原因使能带来租金收益的多家庭房令投资客心动。
此外，联邦政府对于多家庭房的房贷也允许较高的上限，相对于独立屋从$41.7万至$729,750的房贷额度，多家庭房额度为$533,850上看至$1,403,400。虽然高杠杆也意味着高风险，但租金的收益也能够涵盖相当部分的房贷利息，同时多房客也更能以风险分散的角度说服银行放贷，让投资客同时拥有租金与等待增值的双重好处。
不过，房地产界老鸟也奉劝许多摩拳擦掌想当新手房东者要三思，虽然多家庭房比独立屋好管理，但是当房东要能被房客“随叫随到”，还要能修水管马桶，所以当房东仍要量力而为。
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