台奢侈税提早　卖屋潮4月上演

【大纪元4月6日报导】（中央社记者韦枢台北 6日电）立法院财政委员会今天初审通过奢侈税草案，且有可能提前到 6月上路。房仲指出，若提前实施将压缩市场观望期，加速卖方出手，原本预设的 5月卖屋“逃命潮”可能提前到 4月。

立法院财政委员会初审通过奢侈税草案，删去原先“其他经财政部核定者”的豁免项目，并增加房屋改建与都市更新两项；且依时程推算，若立法院最快15日三读，奢侈税 6月上路不意外。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，市场原本预期奢侈税 7月 1日正式实施，回推到 5月是投资客或投机客最后的售屋逃命潮，若提前到 6月实施，整体房市的观望期立刻压缩，呈现“加速赶底”的走势。

苏启荣指出，依信义房屋内部统计，今年 3月大台北地区因为奢侈税决定上路新增 3成的委卖量，除了投资客和投机客外，还包括很多看坏未来房价的自住客也加入售屋潮，形成委卖量大增；若奢侈税提前到 6月上路，售屋逃命潮势必提前到 4月。

他估计，4月的委卖量将如同3月，将比今年 1月增加 3成以上，卖方不是再折让价格，就是干脆出租，留着两年后再出售。对于买方来说，可供挑选的好标的更多，但因为观望期压缩，究竟卖方会折让多少价格很难预测，买方不易探到底价，4月将是最紧要的观察期。